每每到了这个盛大的中国传统节日，开发商都会趁机推出各式各样的利好政策，来激发起人们的购房热情，以增加自家的业绩。自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普遍下跌状态，在这样的楼市大环境下，人们买房的热情并不高涨。因为房价的涨跌，都是一种会维持一段时间的趋势，在房价下跌时买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。但现如今国家加大了对开发商的补贴力度，同时全面放开了对疫情的管控，这不禁让各大楼市主体对房价回温有了更加充足的信心。

很多人口流入量少、经济不甚发达的三四线城市，“顶账房”的数量在突飞猛涨。这是因为临近年关，很多开发商都要给施工方、建材商结尾款，但整个一年住宅的售卖情况并不乐观。既然不好再继续拖欠，不如就多给对方几套房子，他们可以将其低价卖给自家的工人，这样资金也能很好的周转开来。基于该现状，哪怕是新年这种购房优惠力度大的时候，老百姓们也转头选择了远离楼市。

这无疑是明智之举，因为无论什么时候，一个东西的价格和价值都是呈正比的。别看顶账房的价格便宜，事实上其产权并不完整，我们入手之后就无法尽然享受到有房一族的各项福利。事实上房子除了有居住属性，还与人们日常生活中，需要面对的各种事情紧密挂钩。包括但不限于让孩子们享受周边优质的教育资源、让自己和家里人享受落户的资格等等。如果连住宅的产权都拿不到手，还是比较影响个人后续生活的。

但话又说回来了，随着社会经济经济的发展，市面上的住宅类型是愈来愈多。因此我们的选择机会还有很多，如果个人属于刚需或者是改善型住房刚需的话，在个人经济实力允许的情况下，可以趁着现在有更多的优惠政策，以更低的价格买各方面条件更好的房子。但越是这样的时候我们越容易踩坑，因此大家一定要擦亮眼睛，以免掉进售楼人员事先埋好的陷阱当中。

这里一定要注意一点，那就是在个人经济能力允许的范围内行事，因为从2022年元旦开始，我国第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，至此人们的失信成本是愈来愈高。再加上当前的经济大环境不够好，很容易走上弃房断贷的道路，要知道失信者不但会影响到自己，情况严重的话，家里人也会受到牵连。这种情况会从失信的那一刻起，延续到未来，万一之后我们有再申请贷款的需求，可能都会因为征信不好被拒。