自2021年下半年开始，全国100个大中小城市的房价就进入了下跌状态，此时人们的买房热情并不高涨，因为在这样的情况下买房，人们有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。试想一下就算是刚需和改善型住房刚需，也不愿意看着自己刚花大价钱买到的房子，价值就一路缩水涨不上去。因为一般家庭要想拥有一套属于自己的房子，动辄要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息才行，买房就意味着他们未来二三十年的生活被束缚了。

也是从那个时候起，在中央的带领下，各地政府就出台了各式各样的救市政策，来激发起人们的购房热情，但取得的效果均不明显。去年年底时候各地政府更是放出了大招，那就是将更多的注意力从购房者身上转移到了开发商身上，施行了“金融16条”方案。至此很多原先受“三道红线”政策影响的开发商，获得了更多的融资渠道，有了充足的资金，他们也更多的底气来维持手头项目的建设。

但很明显在一些中小型房企尚未获得更多更好的融资渠道，楼市回温所需的时间仍旧比较长，那么问题来了，那些手握多套房的家庭，为何还不将多余住宅抛售换钱？以下3点是根本原因，看完你就知道怎么回事了：

第一，房地产税尚未到来

为了缓和一系列的楼市矛盾，房地产税的征收近些年被一而再再而三提上了台面。虽然去年我国财政部的发言人明确表示，当前我国所有城市暂且不具备征收房地产税的现实条件，但基于房地产税的重要经济地位，房地产税征收成了迟早的事情。但话又说回来，我国楼市仍旧处于下行期，因此房地产税什么时候会到来尚未可知。此时那些名下房产数量多、房子价值高的人，暂时还不需要付诸更多的持房成本。所以不管是多套房家庭还是炒房客，都想着再扛一段时间，说不定还能等到更好的机会。

第二，将房子出租可以获取收益

去年12月初的时候，我国全面放开了对疫情的管控，至此随便静默的时代已不再。随着时间的推移，我国的经济大环境必然会逐渐变好，因为很多劳动者和人才仍旧会选择去经济更发达的城市打工。基于人口流动量变大的事实，那些持有多套房的家庭，仍旧可以选择将自己名下的房子换取更多的收益。

第三，房价回温势在必行

我国房地产行业改革的这二十多年时间里，其衍生出了承建商、开发商等数以千万计的行业，这些行业为人们提供了大量的工作机会，也给政府的财政收入做出了巨大贡献。所以不管到了什么时候，最起码在未来的5-10年时间里，房地产都是我国经济发展的根本支柱之一。单从这一方面看，我们就不难看出房价回温势在必行，事实上房子多的人还是比较幸运的。