会员登录 立即注册

搜索

[切换城市]

楼市在“高歌猛进”了两个月之后,第三个月开始下降了

新资讯网 2023-3-23 16:15 忆续财经 6 0

有点意外。


今天,看到一个数据:

楼市在高歌猛进了两个月之后,第三个月开始下降了。



看新房数据:


313日,克而瑞披露了重点城市最近一周(36—312日)新房整体成交数据:


一线指数环比下降15.82点;


二线成交指数环比下降4.53点;


三四线成交指数环比下降16.89点。

这跟媒体宣传的好像不太一样。


最近这一个月,媒体吹风的厉害,印象比较深刻:

一天成交500多套 中介:忙得没时间吃饭。


疫情三年,房价涨回来只用了一周。


房产交易中心人头攒动,二手房交易量大涨。


这才坚挺了两个月,这么快就泄了?


有人说,这是疫情导致的场景修复,让大家以为楼市复苏了。


什么意思呢?


就是1-2月份的购房需求很多是被去年底疫情耽误的刚需,疫情快速过峰之后,他们集中购房,导致今年前两个月的楼市数据:

其实相当于四个月的成交数。


也就是说,去年1112月买房的人也被赶到年初购买了,所以看起来觉得楼市真的复苏了。

但那一波消化完,3月就立马下降了。


另外:

开年这一波楼市宣传得有点猛。


也容易让人产生楼市复苏的错觉,其实主要是一线在涨,二没怎么涨,三线都在跌。


另一个数据似乎也不太好:

二手房挂牌增多,且有降价抢跑的趋势。


因为一般如果说楼市复苏回暖的话,二手业主应该是捂盘惜售的,等待房价进一步上涨,但是现在挂牌增多,同时内卷降价,还是预期不够强。

看数据,二手房成交的数据中,大头以降价房源为主,不少人表示:

这是最后的套现机会。


新房成交全线回调,二手房降价挂牌激增。


这么看来,楼市的预期还是不足,三月份已经快过去了,金三银四还能保住吗?


今年开年以来的强复苏预期,已经被一一证伪,看数据还有通缩的担忧,楼市回暖对稳增长的意义就显得更重要了。


上周的降准似乎是提振信息的一种表态:

近期会为了金三银四降息吗?

拭目以待吧。


声明:发布此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请联系我们,确认后马上更正或删除,谢谢!
新资讯网隶属甘肃盛世汇新资讯科技有限公司。是一个立足甘肃,辐射西北、服务全国、面向全球的中文资讯综合门户网站
关于我们
公司介绍
发展历程
联系我们
本站站务
服务协议
本站义务
友情链接
业务合作
广告服务
商家入驻
我要投稿

手机APP

官方微博

官方微信

新资讯:www.xinzixun.cn (盛世汇新旗下网站) 陇ICP备17005351号-5|甘公网安备 62012102000363号 欢迎您提供原创稿件:sshxqy@163.com
QQ|Powered by Discuz! X3.5 © 2001-2024 Discuz! Team.
返回顶部