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利率太高让卖家惜售!4月全美新房挂牌量暴跌21%

新资讯网 2023-5-5 10:56 鲸鱼臂膀 7 0


最新数据显示,4月份全美楼市的新房源挂牌量比去年同期暴跌21%,彭博社称,这是因为借贷成本的上升,使许多房主不愿将其房产挂牌出售。


根据Realtor.com的最新数据,4月份全美新房源数量相比去年大跌21%,与2019年相比下降了31%


彭博社称,这使得市场上可供购买的房屋更加紧俏,加剧了原本就比较严重的房屋库存缺乏的状况,最新报告将其部分原因归咎于当下高企的抵押贷款利率。


高利率下,不光潜在买家因借贷成本过于高昂而不得不退场,而且卖家也开始只观望楼市而不出手,通常而言,春季都是房屋销售旺季。


Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale)表示,问题在于许多希望换房的潜在卖家一旦卖出房屋,将不得不以比他们目前的贷款利率高得多的利率,去承担新的抵押贷款,因此他们现在只好被锁定,无法进行出售。


随着联储加息,抵押贷款成本日渐飙升,自20229月以来一直高于6%。这使得在疫情期间火爆的楼市日益降温,竞价战和全现金购买将房价推至创纪录水平。


目前,房价上涨趋势出现缓和,房屋在市场上的停留时间变得更长。与去年同期相比,今年4月签约的房屋数量下降了23%


与此同时,4月份全美房屋挂牌价的中位数为43万元,同比去年上涨2.5%。根据Realtor.com的数据,这是自20204月以来的最低涨幅。


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