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这个一线城市,楼市新政落地!有业主主动降价百万元卖房

新资讯网 2021-9-4 19:23 海报新闻 1 0

摘要:  在广州,由于受到新近出台的二手房交易参考价政策的影响,记者昨天(2日)在走访部分小区时,发现部分业主已经开始降价销售。 位于广州天河区枫叶路的珠江俊园8月31日公布当日,小区有131平方米的四房单位降价118万 ...

在广州,由于受到新近出台的二手房交易参考价政策的影响,记者昨天(2日)在走访部分小区时,发现部分业主已经开始降价销售。



位于广州天河区枫叶路的珠江俊园831日公布当日,小区有131平方米的四房单位降价118万。房地产中介说业主需要置换急需资金。另外天河区的历德雅舍、骏景花园等,这两天都有业主主动提出降价销售。



广东广州某房地产中介:今天我收到一个业主电话,调价150万到200万,往下调,买家暂时没什么反应。


广东广州市民:以往只能问问中介,周边房屋卖了多少钱,平均价格多少?但那只是行业说法。现在市政府公布了价格,就会把价格压缩到一个范围之内,更有说服力。



广州发布二手房指导价新政后,已有银行迅速跟进。广州民生银行、工商银行称,已按官方公布的指导价执行二手房贷。银行的贷款按照指导价执行意味着什么呢?


举例说明,假如某楼盘挂牌成交价为400万元,那么银行能给予首套房购买者七成的贷款280万元,购房者需首付120万元才能购买。


但如今,该楼盘的参考价为300万元,银行根据该价格给予七成贷款210万元。若买卖双方协议仍以400万元真实交易,那么购房者需准备首付190万元,首付门槛就提高了70万元。




广东广州某地产二手房交易负责人 黄洋海:最大的影响应该在银行按揭那里,并不是说对房价有限制作用,最大的作用是限贷款。

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