“墙壁上的裂纹越来越多，再这样下去会不会变成危房啊。太令人担忧了！”近日，龙禧国际名宅业主群炸了锅，因为越来越多的业主发现自家墙体突然开裂，惊慌之下，向潮新闻“记者帮”寻求帮助。

龙禧国际名宅位于滨江区，毗邻滨江宝龙城，建于2000年初。去年10月，钱报杭州房产《业主群突然来了位豪气的邻居：我出600万更新外立面！再出钱扩建车位！》一文，曾对龙禧国际名宅提升改造一事进行过报道。

龙禧国际名宅不同于普通住宅小区，总共只有1幢楼房。其中1-12层为商业产权酒店，也就是经营多年的龙禧大酒店；15-28层为居民住宅（13层为空中花园），也就是龙禧国际名宅。

一年多前，龙禧大酒店经过破产清算之后迎来了新主人。去年10月，龙禧大酒店新的产权人在征得龙禧国际名宅业主同意后，启动了提升改造方案，其中就包括更新外立面和扩建地下车库。

然而，提升改造工程启动后，却发生了住宅业主墙体开裂事件。

“墙体开裂是不是跟地下车库扩建有关？”一开始，很多业主都将矛头指向地下车库。连日来，潮新闻记者也对这一事件进行了采访，背后原因也逐渐浮出水面。

近30户业主家墙体开裂

地下车库扩建惹的祸？

自去年10月改造提升方案通过之后，很多业主就盼着工程早日完工。可是上月底以来，业主陆续发现楼道以及家里墙体多处出现裂缝。

“很多裂缝是这几天一下子冒出来的，有的看上去还蛮吓人。”业主群里讨论激烈，认为这事跟地下车库扩建工程脱不了干系。

潮新闻记者在龙禧国际名宅多个楼层的楼道看到，墙壁上的裂缝确实很多，但大多较细。一些业主家的墙壁上，也出现了多个条纹状的裂缝。据此判断，尚未形成贯穿性裂缝。

“发现这一问题之后，我们发了通知，要求业主凡是发现家里墙壁上近期出现裂纹的，都来物业进行登记。”龙禧国际名宅物业人员告诉潮新闻记者，截至4月10日中午，一共登记了将近30户业主。

“龙禧国际名宅一共174户，由于大部分户型面积偏小，很多业主都是冲着读书落户的目的买到这里，出租率非常高。很多业主可能还没发现这事，后续来登记的应该还会有一些。”物业人员解释说。

那么，龙禧国际名宅墙体开裂是否与地下车库扩建工程有关？对此，酒店方面予以否认。原来，虽然地下车库扩建工程施工范围（泳池和网球场）早已围上了围挡，但目前还仅仅是地面管线迁移，尚未真正开挖，不太可能成为墙体开裂的主因。

这一说法也得到了滨江区住建局工程建设科王科长的确认，“施工建设许可证上周才发下来，这个地下车库扩建工程还在前期准备阶段，不会对房子造成影响。”

酒店装修动了多处房梁

住建部门：需进一步调查核实

如果不是地下车库扩建工程，那么罪魁祸首又是谁？连日来，有些业主坐不住了，跑到龙禧大酒店有了发现。

原来，龙禧大酒店趁这次改造提升之机进行整体装修。从业主提供的照片来看，里面的动静非常大。令业主感到不可思议的是，照片上多处楼板竟然被凿穿了。

4月10日上午，潮新闻记者进入龙禧酒店4楼，发现房间确实面目全非，几乎所有的墙体都已经打掉，楼板上也有多个孔洞。

“目前酒店还属于装修前的准备阶段，主要是敲墙。因为户型改造需要，房间的所有隔墙确实都敲掉了。”对此，龙禧大酒店相关负责人向潮新闻记者坦言。不过，他坚称所有敲掉的隔墙都并非承重墙。“我们也知道敲承重墙的后果，肯定不敢这么干。”

至于为何凿开地板，他解释说这其实是一个误会。“业主现在看到的这些孔洞，并非是我们凿开的，而是之前就留下的管道井。我们是要对部分管道井进行加固，可能照片看上去有些吓人。”

不过，潮新闻记者在现场还是看到，多处房梁有被敲动过的明显痕迹。一些房梁正在接受加固处理，厚度已经明显不如那些未动过的房梁。

“原来的房梁实在是太厚了，我们是要把房梁敲掉一部分，打薄了，然后再加固。”在一处房梁施工现场，潮新闻记者从工人处得到确认。据目测，原先的房梁厚度足有四五十公分，而削薄过的房梁厚度大概减掉了十到二十公分。

为何要对房梁进行这一处理？龙禧大酒店相关负责人并未正面回复潮新闻记者。不过，根据龙禧大酒店去年与业主沟通的信息，酒店重新装修后将主要面向滨江区上市企业高管出租。为了更好的居住体验，提高房间层高或许是一个动因。

此外，针对业主提出的墙体开裂问题，龙禧大酒店相关负责人表示：“对于一幢20年的房子来说，墙体出现裂缝也正常。当然我们也不是要推卸我们的责任，有的裂缝是近期才出现，也有些裂缝是之前就有的。”

据悉，上个周末，龙禧大酒店委托了检测公司，为17户业主进行了入门检测。主要是对目前出现的墙体裂缝进行动态监测，重点关注后续装修施工过程中裂缝是否会扩大。

入户检测的照片

“上周，我们已经将业主反映的问题反馈给了社区，社区也与住建、城管等部门取得了联系，并召开了碰头会。”龙禧国际名宅业委会陈主任向潮新闻记者表示，目前当务之急是取证，确认酒店装修和墙体开裂之间的因果关系。

“房梁属于承重结构，原则上是不能动的，这关系到房屋安全。如果装修方案涉及改动承重结构，肯定批不出来，除非原设计单位签字同意。我们会把龙禧大酒店的这一情况，会同区建筑工程质量监督站进行调查核实。”滨江区住建局工程建设科王科长表示。

来源：钱江晚报