#中国房地产#千呼万唤始出来，3月份以及第一季度的房地产数据终于出炉！我们不仅看到有一些城市根本没有回暖，并且新房和二手房都处于下跌的状态，其中二手房下跌得更狠！

今天我们就围绕最新的房地产行业数据，跟大家聊一聊我国楼市的真实情况到底是怎么样的！

中指研究院最新发布的数据显示，3月份百城新建住宅平均价格为16178元/㎡，环比上涨0.02%，同比下降0.07%；3月份百城二手房平均价格跌至15848元/㎡，环比下跌0.05%，同比下跌1.12%。

很明显，3月份的市场由于库存量和挂牌量的增加，成交虽然比较活跃，但更多是以价换量，通过降低房价进行抛售。

从第一季度的整体数据来看，一线城市的数据较为不错，新房和二手房的累计涨幅分别达到了0.1%和0.48%，由此可见一线城市的抗风险能力还是比较强，二线城市的数据可能就没有这么理想了。

第一季度二线城市新房累计上涨0.01%，但二手房却下跌了0.21%，新房上涨二手房却在下降，并且跌幅高于涨幅，这就证明很多二线城市的楼市热度不足，没办法完全托起市场。

最后三四线城市的数据就更差了，第一季度三四线城市新房、二手房全部处于下跌状态，累计跌幅分别达到了0.13%和0.4%。很明显，三四线城市依旧还是量价齐跌的阶段。

所以整体来看，一线城市以及部分热度高的二线城市的新房数据还是在走高，但二手房数据包括三四线城市都不是很乐观，楼市分化依旧存在，并且趋势愈发明显。

然后是第一季度的土拍数据，同样处在下降的阶段。1-3月份百强房企拿地总金额为1931亿元，拿地规模同比下降了15%。这个数据是非常不乐观的，特别是近3年的拿地金额都是呈现断崖式下跌。

2021年第一季度百强房企的拿地总金额还是5588亿元，2022年直接腰斩降到2275.1亿元，到2023年就只剩1931亿元了。房企不愿意拿地，这对市场来说是非常不好的信号，这就代表了房企短期内对市场的信心还没有恢复。

综合来看，3月份以及第一季度的房地产数据，楼市确实存在部分回暖，但这种回暖更多是点状性的回暖，没办法连成线、织成面，主要原因还是在于底层老百姓的收入没有得到很大的提升，大家买不起，感觉生活压力大，像买房这种巨额消费自然需求就不足了。