习惯了房价只涨不跌，一旦市场出现一些下跌的迹象，唱多的声音就又出现了，总是说并没有看到下跌。当然了，你去售楼部问，他们肯定说还要涨，不可能跌。这也是出于职业需要，若开发商说跌，你会买他的房子？

2021年下半年以来，楼市低迷房子难卖已经是事实。观察全国楼市，发现北京、上海、杭州等地房价出现了下跌，2020年这波房价上涨涨得这么凶，就不能跌一跌吗？一些人买房后悔早买房，退房成为目前最热门的话题。

也有一些业主仍然坚信大涨：自住或者给赠给孩子的话肯定买，别想着房价会继续降太多，降太多会直接影响到金融系统，毕竟三大抵押物是“股权""债券"房产"，中小企业融资多半是老板拿自己的房子去抵押借债，所以房价不会降多少。

眼前的市场才是最真实的，二手房交易已经跌入谷底，就拿深圳楼市来说，上个月成交不到2000套，一些高杠杆买房的朋友现在已经快顶不住了。如果二手交易卖不掉，接下来就会断供，沦为拍卖房，这样损失更大。但是又没有办法，如果以贷养贷，那后果更严重，可能什么都不剩，房子还不够还贷款。

一位深圳的投资者称，她去年在龙华买了一套约81平的户型，总价大概610万左右，预计2023年交房，目前已经供楼将近一年多时间。当时买房的原因，是看到这个盘与周边有将近2万每平限价红利，出于投资的考虑，很快就买了。现在纠结要不要退房了，主要还是担心房价下跌，（说得好像随时能退一样）。

前不久，一套总价547万的房源被低价拍卖，起拍价480万，然而半个月过去了，还是0人报名。据了解，这套房首付3成，向工行贷款7成，也就是383万，业主由于各种原因，无力支付每个月2万的月供而断供。于是成了被执行人，名下的这套房，被工行申请拍卖抵债。

我们从7月中旬的数据可以看到，深圳的法拍房数量同比增长超过三成；2020年全国的法拍房数量增加了3倍，深圳再次增加三成，那么推断可以得出深圳今年的法拍房数量或将比2019年增加四倍多。

不少网友表示似乎降价的都不是自己的城市，特别是在一些小县城房价还在涨，新开的楼盘一个比一个价格高，抢筹的人还不少，也不知谁给的勇气！整体收入就两三千，房价接近一万，查看本地的人口数据，十年未涨！看着高高在上的房价总感觉到心慌。身边有两套以上占了大部分，极少数人只有一套房的，将来这些房子谁来接盘？真不知道卖给谁。

房价不可能只涨不跌，泡沫越吹越大。然而大家都在赌。购房者只想房价上涨，见房就买，甚至见房就抢。正是因为房价没有出现过长期下跌，人们更相信未来房价还要涨。当年温州全民炒房，最后房价暴跌了，现在也涨不起来。

对于急需要房子的人来说，也不用过于在意将来涨跌，就目前来看你选择的机会也多，买房不用过于着急，月薪在够支付月供后没有生活压力，这样再考虑买房。