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楼市新政激活假期市场,全国多地新房、二手房交易活跃

新资讯 2025-10-11 17:23 福建日报 1 0

这个国庆中秋假期,全国多地楼市迎来促销高峰,在公积金政策优化、限购松绑等房地产相关措施推动下,新房、二手房交易市场出现活跃景象。



记者来到位于北京五环外的几个新房楼盘时看到,每个楼盘都有不少市民在看房和洽谈,户型涵盖70多平方米的两居到160多平方米的四居。



北京某楼盘销售负责人 费腾:从3日开始,整体的客户到访量明显增加,基本维持在每天130—170组之间,截止到6日,总体来访量是585组,我们现在延迟到9点(下班),的确晚上看房的客户也比较多。



在北京8月出台的楼市新政推动下,91—29日,新房网签0.32万套,同比增长12.6%,环比增长21.6%。受此影响,随后的这个假期,多数在售楼盘的到访量和成交量都有所上升。



据不完全统计,9月下旬以来,重庆、合肥、武汉、广州、长春、东莞等多地发布楼市相关新政,涵盖公积金政策优化、限购松绑、购房补贴等举措,推动市场活跃度显著提升。业内人士表示,从假期中的市场反应来看,政策在一定程度上提振了信心,为金九银十需求释放奠定了基础。除了新房之外,这个假期各地的二手房市场也比较活跃。在深圳罗湖区的某二手房交易中心,假期期间这里的签约室几乎是排满的状态,日均签约量大约在1520单。



记者从深圳市住房建设局了解到,自95日发布新政以来,截至106日,深圳全市二手住宅网签3699套,同比增长32.63%


而在江苏南京和苏州,两个城市此前都先后取消了商品住房限售政策。这个假期,两地二手房市场咨询量明显活跃了不少。



江州南京市某房地产中介机构经纪人 邵明水:国庆假期看房量明显增加,基本就是上午、下午(各一个),有的傍晚还要看一下。



业内人士表示,从近期的政策整体来看,北京、上海等地优化限购政策均未对外地需求放开,目前政策仍以挖掘内需为主,体现出一线城市渐进的政策推进节奏。而其他城市9月以来,则将继续优化调整住房公积金政策作为一个重要发力点,以此来减轻购房者的还贷压力,也在一定程度上有效激发了二手房市场上的刚需和改善型需求,加速了看房和成交的速度。



广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉:接下来包括10月份的四季度是楼市交易的旺季,还会有各种各样的促销的政策,我们认为,第四季度的交易量,将会比第三季度和第二季度都好一些。


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