浙江省宁波市中级人民法院受宁波铁工置业有限公司管理人的委托，将于2022年3月14日10时至2022年3月15日10时止（延时除外），在阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动。本次拍卖标的系宁波铁工置业有限公司名下一期、二期的房地产；五期土地使用权；三期、四期、铂华晴天苑项目剩余可售部分；设备及车辆项目。

本次拍卖标的起拍价1275.67725万元，保证金为255万元，加价幅度为10万元。拍卖形式为整体拍卖，按现状交付。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。值得注意的是，竞买人还需另行投入资金约2.2亿元完成复工续建、预付45,953,810元购房款、缴纳履约保证金2000万元。上手机淘宝，搜索关键词“破产”，可以查看更多企业破产资产详情。

本次拍卖标的具体包含8块组成：1、象山县丹东街道大目湾新区一期御园商铺16套，建筑面积合计1692.99平方米，目前处于闲置状态。已取得浙（2016）象山县不动产权第0006387号等16套《不动产权证书》。2、象山县丹东街道大目湾新区二期熙华府住宅3套，建筑面积合计640.37平方米；储藏室21套，建筑面积合计602.83平方米；车位5个，建筑面积合计51.84平方米。未取得相关权证。3、位于大目湾新城规划4路与天安路交叉口东南角的五期土地使用权，土地面积为28411.95平方米，土地规划用途为商业，使用权类型为出让，证载终止日期为2081年7月6日，但作为三期配套用地，法定最高使用年限待项目用地竣工复核验收后予以再次登记，目前该地块尚未开发，已取得象国用（2012）第05048号《国有土地使用证》。4、三期悦景湾项目剩余可售部分：截至评估基准日住宅剩余可售2套，建筑面积合计为261.40平方米；商业剩余可售3套，建筑面积合计为628.05平方米；储藏室剩余可售159套，建筑面积为1662.95平方米；车位剩余可售466个，建筑面积合计为5934.34平方米。本次仅评估上述剩余可售面积的价值，该评估未扣减后续项目开发投入。5、四期藏珑苑项目剩余可售部分：截至评估基准日住宅剩余可售88套，建筑面积合计为11636.19平方米；商业剩余可售6套，建筑面积合计为372.20平方米；储藏室剩余可售386套，建筑面积为7366.35平方米；车位剩余可售474个，建筑面积合计为6070.32平方米。本次仅评估上述剩余可售面积的价值，该评估未扣减后续项目开发投入。具体详见评估明细表。6、铂华晴天苑项目剩余可售部分：截至评估基准日住宅剩余可售68套，建筑面积合计为5561.33平方米；办公剩余可售92套，建筑面积合计为3742.98平方米；商业剩余可售12套，建筑面积为517.45平方米。铂华晴天苑项目主要分为住宅、办公、商业。其中住宅建筑面积合计为9408.41平方米；办公建筑面积合计为3742.98平方米；商业建筑面积合计为517.45平方米。7、设备项目，主要为190项电子办公设备主要放置在售楼处内，目前处于闲置状态。8、车辆1辆，车牌号为浙BQW780的小型普通客车一辆，品牌型号为：别克牌SGM6521ATA，车辆识别代码：LSGUA84B9BE047370，发动机号：111310275，首次注册日期为2011年8月22日。经现场勘察，该车辆表显里程数为345355公里，车辆目前可以正常启动并行驶，整体车况一般。

需要特别说明的是，除上述拍卖标的物属于竞买人外，竞买人需要负责完成位于象山县大目湾新区三期悦景湾、四期藏珑苑在建工程、位于象山县丹西街道蓬莱路西侧原丹峰工贸地块蓬莱路的铂华晴天苑在建工程的复工续建和交房。竞买人继续承担交房、按揭担保等开发商责任，该等房产相关续建成本亦由竞买人承担。相关工程续建审批、权证及合同变更由竞买人自行办理，并承担相应费用。经资产评估机构口头预估，本项目未施工部分的续建成本约需2.2亿元（仅供参考，最终以实际发生为准）。故竞买人需自行测算续建成本、费用。