引言

每年的4月份对于房地产行业来说都是一个非常重要的时间点，在这个时候各大房企也会相应出台自己的年报季。年报季不仅可以反映出该企业在过去一年当中所取得的成就如何，同时也能彰显出一个企业未来的发展前景和相关实力。

而我国房地产市场的最大炒房团也逐渐浮出水面。这一炒房团手持13000亿房产，在当下的市场环境当中，又将会面临着怎样的发展困境呢？下面，小编就来给大家详细讲解一番。如今网上有人讨论，个人重视买房并不稀奇，有上市公司也对买房比较重视，你怎么看？

就目前来看，4月份已经过了一半了，然而我国却有多家房地产企业仍然未披露年报。不仅如此，甚至还有几家房地产企业因为没有如约披露年报而被停牌。从这一方面我们也不难看出，最近一段时间整个房地产行业的发展都不容乐观。

对此，融创集团的董事长也曾强调过，在去年下半年和2022年上半年的时候，融创集团都会给自己留出一个相对比较安全的边界。就目前来看，我国房地产行业的红利期已经彻底过去。伴随着国家宏观调控的不断介入，楼市价格也很难再出现大幅度的上涨了。

除此之外，近几年来国家对于炒房的现象也一直都是大力打击的。除了提出“住房不炒”的概念之外，还在不断收缩房价的增长幅度。在去年下半年的时候，整个房地产行业还迎来了有史以来最惨淡的“金九银十”。

也正是因此，我国各大房地产企业的销售业绩才会如此惨淡。不仅如此，二手房市场也在不断遇冷。不少炒房客们都感到悔不当初，自己手上的房子在这样的情况之下，也很难以一个相对满意的价格卖出去。

而之所以会导致房地产行业现如今的现状，其实也和过去的炒房行为有着不可分割的关联。或许在绝大多数人的印象当中，炒房都是个人的投资行为。然而事实上伴随着炒房热的不断发展，也曾有一个特殊的群体加入这一行列。

这一特殊群体就是上市公司，就目前来看，我国仍有个别上市公司持有投资性房产。这些房产平日里都会用于员工居住，不过后来伴随着房价的不断上涨，公司也会将这些房产资源转手出售出去。

根据有关机构的数据统计结果来看，早在2019年的时候，我国A股上市公司当中，持有投资性房产的公司占比就达到了50%左右。由此可见，这样的现象在上市公司当中还是相对比较常见的。就目前来看，这些上市公司已经成了目前房地产市场上的最大炒房团。相对于零零散散的“个体户”而言，这些炒房团体对楼市价格有着更加不可控的影响。

这些上市公司将自己持有的资金大量转移到炒房这样的投机行为当中，也会使得公司的核心竞争力不足。在这样的情况之下，不仅会给我国的房地产行业造成相应的负面影响，与此同时也会导致实体经济的边缘化。

对于这样的问题，国家有关部门也给予了高度的重视。也正是因此在2020年1月20日的时候，国家有关部门才会发布相关通告，明确限制和规范央企的参股投资，要求所有非房地产主业的央企立刻退出房地产领域。

而这些央企国企的带头，也能够很好的给其他民营企业起到表率作用，从而加速房价回归理性，并助推国家实体经济的发展。就近几年市场上的相关情况来看，非主营房地产的上市公司也在不断抛售自己手上的房产。

不过与此同时，也不乏一些固执的上市公司。在他们看来，未来的房价不仅不会大幅度下跌，甚至还有可能会继续上涨。对于这些冥顽不化的炒房团来说，未来他们或将会面临以下三个困境。

第1个困境就是出现无人接盘的尴尬局面，在这样的情况之下，亏损自然是不可避免的了。第2个困境则是企业的核心竞争力不断降低，毕竟企业将大量的资金都投入了房地产领域能够拿出来进行科技创新的资金自然会减少。

在这样的情况之下，企业的核心竞争力又如何能得到提升呢？长此以往，必然会使企业失去相应的竞争力，从此走上下坡路，并最终被市场淘汰。

结语

第3个困境就是群众的排挤和舆论的压力，现如今广大老百姓都已经清醒的认识到炒房的行为，就是导致房价不断上涨的根源之一。在这样的情况之下，这些参与炒房行为的企业也必然会受到群众的抬举。这对于企业的发展来说，也是非常不利的。

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