我国的房地产行业改革二十年来，各地的房价就一路飙升，这除了有通货膨胀的因素外，与大家的住房需求持续增加，也有着分不开的关系。去年年中的时候，全国平均房价达到了历史最高峰，但好景不长，没过多久这一数据就开始下降。但我们不难发现，大幅下降的好像只有那些人口流入量少、经济发展程度不高的三四线城市，一二线城市的房价仍旧处在一个高位。

近一年半时间里，地方政府纷纷使尽浑身解数拯救地方楼市，但均未取得太大的明显效果。此时中央终于意识到了我国楼市存在的根本问题，那就是房价一直都在脱离实际的大涨，导致楼市整体的购买力不强。那么问题来了，一二线城市的房价，可能会跌到一两万一平吗？在我看来答案是否定的，看完以下3点你就知道其中的前因后果了：

第一，三胎政策起作用

受几十年前计划生育政策的影响，现如今我国已经进入了轻中度老龄化社会，由此带来的劳动力不足、消费能力不够等等，已经成为我国经济发展的最明显障碍。为了解决这一系列问题，我国与去年年中全面开放了三胎政策，与此同时相关部门还积极解决人们生育路上最大的障碍，比如说养孩儿成本过高、家长们没有时间照顾孩子们等等。照此趋势发展，用不了多久三胎政策就会落到实处，届时市面上的买房和改善型住房需求必然增加。根据需求多少影响价格高低的规律来看，在供应量不变的情况下，人们对住房的需求越多，房价上涨的可能性就越大。

第二，房地产牵扯的因素太多

房地产行业改革二十多年来，衍生出了开发商、承建商、房屋中介等衍生行业，这些行业为数以千万计的劳动者，提供了工作岗位，也为各地的财政收入做出了卓越贡献。如果突然下跌房价，广大消费者的购房热情必然不高，因为在绝大多数人的心里，购房后房价还会接连下跌。楼市的成交量越少，与之相关行业的发展必然没有之前好，届时很多从业者都会面临失业的局面，地方财政也将受到一系列的不良影响。所以一线城市房价未来的走势是稳定，而不是接连下跌，甚至跌到每平米一两万。

第三，新业主会极力反对

当前的房价的确下跌了，但因为开发商死扛房价不降等原因，一般家庭要想购买一套比较好的房子，动辄还是要掏空大部分积蓄、再承担长达二三十年的高额贷款利息，由此承担的经济和心理压力简直不要太大。但在人人都因为买房成为房奴的现在，不管怎么说大家的心理还是比较平衡的，如果一二线城市的房价突然下跌到一两万一平米，必然会引来那些刚买房新业主的反对。如果在一时间各种社会矛盾被激发，我国经济的发展必然会逐步进入下行期，由此产生的一系列危害不是大家所能承受的。