钱报杭州房产

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不久前，杭州市临安区“暖临安家”春季购房补贴活动落下帷幕。这一区域性的购房补贴活动，让139组家庭分别成功申领金额1万元的购房补贴，实打实地省下了购房成本。

活动期间，临安各大楼盘纷纷抓住契机，推出各种优惠措施和活动，也让开发商意识到，当下的临安市场，通过让利购房者依旧能取得不俗的销售业绩。大华春山明月就依靠一批特惠房源，一举“点燃”了临安的新房市场。

据悉，春山明月台树组团推出的这批特惠房源中，毛坯上叠中间套总价247万元起，精装上叠中间套总价为319万元起。这一售价相比此前的新房开盘价格，已经便宜了大几十万，堪称今年以来临安区低密盘中性价比最高的项目，因而也迅速在销售上取得了成效。

大华春山明月

数据显示，今年1月份和2月份大华春山明月仅分别成交5套和4套。而到了3月，随着这批特惠房源的释放，单月成交量就高达127套，在全杭州范围内的叠墅项目中都排名第二。

4月和5月，春山明月都持续保持着这样的销售节奏，因此在端午节期前还将推出一批全新的精装修组团房源。

而这样的热度也带动了其它低密项目的成交，可以说，在春山明月的带领下，临安新房打了个漂亮的“翻身仗”。

大华春山明月

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近两年来，临安的二手房市场其实热度一直不低，区域内的刚需盘以超高的性价比牢牢占据着一部分市场份额。其中，中天珺府、越秀星汇城两个二手小区更是各大榜单上的常客。

4月份，杭州二手房热度虽然相比“金三”有所回落，整体成交不足9000套，但相比去年4月的8404套仍有近10%的涨幅。而青山湖科技城的越秀星汇城和中天珺府，更是以28套和19套分列当月二手房成交榜的第3、第10位。

5月，这两个小区表现依旧抢眼，仅过去的一周内，中天珺府就成交24套，越秀星汇城成交19套，按照这样的趋势，2025全年二手房成交榜上这两个小区依然会有一席之地。

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今年到目前为止，临安区唯一一宗宅地出让发生在4月1号，临安区锦城单元LA040301-27地块被越秀以楼面价为9300元/㎡，总价2.5亿元竞得。

地块出让仅3天，越秀就已公布相关规划。据悉，该地块用地面积26006㎡，总建筑面积51547.2㎡，其中地上计容建筑建筑面积28801.2㎡，地下建筑面积22746㎡，容积率1.02，建筑密度43%，绿地率25%，建筑高度≥12米，将规划18幢住宅。

对于当下的临安楼市来说，去库存仍是最关键的问题，尤其是高层房源。相比之下，低密产品都在稳步去化中，甚至不少还卖成了“爆款”。而从临安此次出让的土地来看，依旧还是一宗低密地块，也充分说明了接下去临安的整体布局和考量，短期内不再增加或减少增加高层房源的供应，让库存楼盘有序去化，而低密地块则全力打造“好房子”新规下品质力突出的产品，双管齐下，让临安楼市全面健康发展。

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