广州楼市当中价格亲民的花都区，5月走出较好行情。中指数据显示，5月1日至5月20日，花都网签销售面积达53251平方米，而2024年5月花都全月网签面积为56954平方米（数据来源：阳光家缘），相当于三分之二时间即达成去年同期约93.5%业绩。

花都区取得这样的行情一方面是今年5月前后楼市迎来系列积极的信号，政府发布重磅政策降低置业成本，市场情绪修复。另一方面，当地联合行业协会、房企举办各类活动，带动购房热情。

其中，5月起，花都推出住房以旧换新“焕新购”2.0活动，推出“卖旧买新”梯度折扣、免中介费、无条件退订金、房企让利、家装优惠补贴、物业折扣方案等多重叠加优惠。

另外，5月16日，花都区首批房票发放，村民现场签订商品房认购协议，促进了商品房消化。

据悉，花都自身的高性价比也吸引着刚需购房者。根据克而瑞数据，2025年4月花都区商品住宅成交均价为16712元/平方米，远低于广州整体均价32535元/平方米。

当前，花都区正不断提高宜居属性。交通方面，去年，作为花都通往广州中心城区的交通“大动脉”广花路快捷化改造工程主线全线贯通，让花都正式进入广州中心城区的“半小时生活圈”；并且，在地铁建设方面，除了正在运营的9号线，未来还将落地8号线北延段以及18号线北延段，实现便捷通达广州各区。

此外，花都正有序推进种种利好规划的逐步落地，各教育集团落址办学、综合医院陆续建成开放，再加上积极推进政策实行，内外共同助力为楼市注入信心，花都市场走势有望越来越稳。

文、图｜记者 徐炜伦