潮新闻客户端 记者 黄磊

刚刚，国家统计局公布5月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，5月杭州新房价格环比上涨0.8％，涨幅排名全国第一，同比上涨1.6％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌1.3％，跌幅连续8个月收窄。

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国家统计局数据显示，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

从环比来看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二手房方面，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

从同比来看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

二手房方面，5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

从杭州方面来看，5月杭州新房价格环比上涨0.8％，同比上涨1.6％；二手房价格环比下跌0.4％，同比下跌1.3％，跌幅连续8个月收窄。

经历前几个月购房需求的集中释放，目前市场有所疲软。据潮新闻美好生活研究院统计，5月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房7716套，环比4月的9421下滑18.1%，同比下滑6.5%。成交量下滑主要原因是改善市场退潮所致。据杭州贝壳研究院统计，总价400万元以上的房源，5月成交占比环比4月有所下滑，其中500-800万元的价位段成交占比下滑最多，为1.6个百分点。

进入6月，受天气影响，市场热度相比5月进一步冷却。据潮新闻美好生活研究院统计，截至6月15日，杭州市区二手房成交仅有3400套左右。如果按照当前日均226套走量的话，预计6月杭州二手房成交有可能跌破7000套。

潮新闻记者从钱江新城、钱江世纪城、申花、城东新城、滨江区政府与未来科技城一带的中介了解到，受天气影响，6月带看量只有5月的8成左右。众多购房者出现持币观望心态，购房周期有所拉长。

业内人士分析指出，夏季到来，市场进入淡季。主城核心地段新房涨价入市，直接带动5月杭州新房价格环比涨幅0.8％，涨幅排名全国第一，但这在一定程度上会分流二手房市场的客户，毕竟当前新增购房人群是有限的，新房与二手房抢客户将会持续比较长的时间。