全市发放房票金额近10亿元，惠州楼市发展迎政策红利。

房票权益居民在楼盘选房。

金山湖片区城中村改造项目安置房选房现场。受访单位供图

仲恺高新区房票系统上线，优化房票权益人置业服务。

近日，惠城河南岸街道金山湖片区城中村改造项目举行安置房集中选房活动，45户房票权益人成功置换91套房源，房屋拆迁高效安置，项目实现新突破。

不只是惠城，随着房票这一惠州征地补偿创新举措加速落地，仲恺、大亚湾、惠阳、龙门等各县区征地拆迁工作纷纷提速，中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目、惠阳站综合交通枢纽及疏解线项目、龙城街道旧城改造项目等一批项目建设被注入“加速度”。

房票制度推动征地权益实物化，拆迁居民实现按需选择，惠州征地拆迁补偿全面进入“房票时代”。数据显示，截至当前，全市发放房票数已近700张，合计金额约10亿元规模。

●采写：南方日报记者 张峰 摄影：南方日报记者 王昌辉（除署名外）

加快破局用地难题

“户型差异、周边规划等，房源的各类信息一目了然，成功选到了自己想要的楼层，很开心。”5日，在金山湖片区城中村改造项目安置房集中选房活动上，成功选房的村民黄剑霞难掩激动。

时钟拨回到一个月前，湖山村村民王女士用票面总价值300多万元的房票喜提文岭西堤临街商铺。她说，有了自己的铺面，准备创业做一家咖啡书吧，来实现自己的梦想。

“房票将我们的权益实物化，可参与安置房选房，也可以去市场购买商品房，对村民很友好。”河南岸街道负责城中村改造工作的某工作人员介绍，或安家环境迭代升级，或创业梦想落地开花，自首批房票发放落地，村民们的生活正在有序改变。

作为惠州房屋征收补偿工作的创新举措，房票安置机制从政策探索到快速落地铺开，有序推动着征地拆迁安置这一用地难题加快破局。

今年市政府工作报告提出，统筹发挥城中村改造专项借款作用，积极探索房票方式。惠州市自然资源局4月迅速发布《关于房屋征收实施房票安置的意见》，明确规范和原则，搭建起房票安置可获得的安置奖励和临时安置补助费奖励等机制，在全市推广使用房票。

当月，全市七个县区快速制定和印发各自辖区房票制度实施细则，为房票的发放和使用扫清障碍。4月25日，中韩(惠州)产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目首张房票正式发放，权益人现场领取房票及与开发商签订房屋认购书，房票安置落地。随后的半个月内，大亚湾区、惠城区、惠阳区、龙门县等各县区纷纷迎来房票发放，惠州房屋征拆安置工作全面进入“房票时代”。

惠州市自然资源局统计数据显示，截至7月5日，全市共计发放房票693张，合计发放房票金额99168.1万元。

房票机制何以快速推进？惠州市自然资源局有关负责人认为，围绕房票安置搭建的“一揽子”奖励和优惠措施有效满足了市民实际需求。他介绍，选择房票安置的被征收人，每户可以获得最高达43.2万元的安置奖励（每平方米最高900元）和最长达36个月的临时安置补助费奖励，同时还在契税、金融、教育等多个方面享有诸多福利，对比原有的安置方式优势明显。

“房票给了权益安置充分的自主性，让历史征拆无法落地的权益难题有了疏解空间。”大亚湾区自然资源分局有关负责人称，该区集中发放的百套房票就集中解决了原有的霞涌街道坜下塘村历史征拆遗留问题，村民悬着的权益通过房票实现落地，完成置业安家。

村民“一站式”选房

6月底，博罗县住房和城乡建设局公布最新批次（第三批）房票房源。金碧湾花园、湾上一品花园等9个项目入选，辖区房票房源库项目增至49个，实现各镇（街道）在售项目全覆盖。

这并非孤例，为全面深化配套服务，丰富房票权益人选县区房源库持续动态更新完善。截至当前，全市七县区共计公示房源库项目17批次，累计268个在售楼盘纳入房票房源库。其中，惠城区63个、仲恺区62个、惠阳区33个、大亚湾区28个、博罗县49个、惠东县19个和龙门县14个，基本囊括了市场所有在售的优质商品房项目，助房票置业无忧。

“持续完善房源库建设，让居民选房无碍、购房无忧，确保房票权益的高效实现。”惠州市住建局房产中心负责人介绍，住建部门负责房票房源的筹集和房源库建设，在企业自主申请和部门严格审核基础上，持续将优质的在售房源项目纳进来，真正让拆迁居民选房无忧，让房票的权益落到实处。

与此同时，多样化的政策下乡活动也在加速开展，送房源资讯下乡，帮助房票权益人在家门口“一站式”看房选房。

最近一段时间，由住建、自然资源等多部门联合举办的房票购房楼盘下乡推介系列活动陆续开展。活动统筹多个优质楼盘项目入村设展，搭建平台实现供需对接，让村民在家门口集中选房。

“让房企和房票权益人面对面，将房源送上门、优惠送上门，村民省去一个个楼盘看房烦恼。”惠城区自然资源局有关负责人称，房源库项目数量多，分布广，村民要广泛看房做比较并不容易，通过集中推介，项目齐聚现场，村民“一站式”看房选房，真正便民惠民。

除了线下推介，市住建局指导开发的“惠安居”小程序还将打造线上选房通道，仲恺上线的房票系统则将优化置业服务。通过整合房源信息、预约登记等多项服务功能，提供线上选房、预约登记、业务办理等服务，让被征收居民足不出户轻松看房。

关注房票发放最新信息，数量约700张，票面金额合计近10亿元，若按单套房源100万元计算，该房票面值意味着近1000套房源的消费潜力，将有效助力楼市的稳定向好发展。

如何高效承接政策红利？近期，隆生仲恺花园、星河冠誉府、中海寰宇时代等多个楼盘项目在保持日常优惠措施基础上，针对房票权益人纷纷推出特惠折扣、特惠房源、家私家电等优惠大礼，迅速赢得客户关注，迎来久违销售热潮。

■相关

惠州出招

规范房票购房秩序

为规范房票购房市场，惠城区住建局近期发布《关于规范房票安置商品房销售行为的通知》（下称《通知》），严打企业针对房票购房额外加价行为，确保房票购房与非房票购房同价，切实保障房票居民权益。

房票机制集中兑现，惠州楼市迎来新契机，个别企业楼盘价外加价的行为重现“苗头”。

《通知》对此指出，开发企业在申报房票房源时，必须上传房票房源一口价，同时确保该价格与非房票购房者购买底价一致，严禁房票购房者购买房屋价格高于其他类别购房者。

对于额外加价的房企，明确立即取消企业房票房源库资格，并公开曝光通报。对造成恶劣影响的企业限制其辖区市场相关活动权利。

房地中介行为同样予以约束。严禁中介机构与房企串通捂盘售价外加价、操纵市场价格和隐瞒项目房屋交易信息。对查实哄抬价格和暗箱操作行为从严处理，切实维护市场正常秩序。

“房票机制的实施是行业发展新机遇，各方必须承接好政策红利，保障房票购房人权益，助力市场稳健发展。”市住建局有关负责人称，在严厉打击企业违规的同时，该局鼓励企业针对房票业主提供专属优惠和服务，全面提升购房体验。

■观察眼

加速奖补落地

让房票更好用

自年初启动房票机制探索以来，半年时间，惠州房票已成为城市征地拆迁工作破题的重要措施。从4月下旬首宗房票发放，两个半月周期，全市发放房票数近700张，票面金额约10亿元。

这一方面意味着拆迁工作大踏步，项目建设提速；另一方面也意味着楼市需求激增，房票置业需求明显，均有力地推动着城市社会经济稳健发展。

从政策规则制定层面，市、县各级部门搭建起各类奖补机制和优惠帮扶措施，让被征地居民选房票就意味着真实惠，这也使得房票这一征拆补偿新机制得以快速在全市各县区推广开来。

如何更进一步？加速让奖补优惠措施落地，让房票在使用环节更加好用是关键。

首先是房票房源的筹集，尽管当下房源库已汇集268个项目，基本囊括所有在售项目，但房源风险关仍需抓牢。在企业自主申请的同时，主管部门在源头上对于企业经营情况要做好评估，严格管控项目建设进展，严防延迟交楼、降低标准交付和项目烂尾。

其次是交易环节，动态监测企业涉房票交易情况，杜绝房票购房与非房票购房权益不对等情况出现，引导核心优质项目及时推售新品，增加房票业主的购房选择。

最后应进一步优化服务，通过线上平台看房，线下送信息上门等方式方便房票权益居民集中看房选房。针对不同项目，按照学区、商业等不同资源类别和片区做好分类和信息推送，同时结合村民相对集中的置业需求等，针对性地团购优惠等，让居民得到实惠，让房票真正好用。