潮新闻客户端 记者 岑天宇

31日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]82号地块住宅项目设计方案公示。

图|鸟瞰图

杭政储出[2025]82号地块即为滨江房产蜀山项目，项目规划11幢4F联排和4幢6F叠排。公示时间为2025年8月1日到2025年8月11日。建设单位为杭州滨屹房地产开发有限公司。

位于湘湖新城南侧片区，西侧为湘湖金融小镇，距离湘湖仅800米。

图|区位图

地块南侧滨江房产项目于2024年10月成交，容积率1.05，成交楼面价26479元/㎡，溢价51.3%。目前项目案名已出——滨江·鸣湖里，项目规划24幢4F联排和4幢6F叠排。

2025年6月27日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以总价110331万元竞得蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-42地块，成交楼面价为29330元/㎡，溢价率为67.6%。

地块出让文件显示，配套公建面积不大于地上总建筑面积10%。另外，规划要求住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，新建住宅建筑层数最低部分不应小于四层，且不得建设别墅类(合院、双拼)产品。

地块总用地面积31348m²，总建筑面积67353.4m²，其中地上计容建筑面积37617.6m²，地上不计容建筑面积1735.8m²，地下建筑面积28000m²，建筑密度35%，容积率1.2，绿地率30%。根据公示，项目规划11幢4F联排和4幢6F叠排。

图 | 总平图