图为中都天玺楼盘室内实景。（彭磊 摄）

图为中都天玺楼盘沙盘展示。（彭磊 摄）

8月6日，黄石市住房和城市更新局提供的数据显示：今年上半年，全市房地产开发投资、商品房销售面积、其他房地产业营业收入分别同比增长0.9%、5.5%、10%，三项指标首次同时转正。截至今年8月，黄石是全省唯一三项指标均实现正增长的地级市。

2021年开始，随着全国楼市进入深度调整期，黄石房地产主要指标开始下降。去年，该市围绕“保交房、改危房、换新房、住好房”目标，持续激活返乡、改善、创业等多类购房需求，推动房地产市场回暖。

好房子登上市场主流。国家标准《住宅项目规范》要求，新建住宅建筑的层高不低于3.0米。在黄石市下陆区，中都天玺等房企推出以“3.15米层高”、星空车库、邻里共享空间等为卖点的房子，为新屋主人提供了更多美好的生活空间：可以安装落地窗让房间更加大气、明亮，可以定制更美观、实用的衣柜，而华丽的吊灯、客厅的吊顶也不显逼仄。

中都天玺项目有关负责人介绍，自去年11月开盘至今，918套房源已售出600余套。

今年上半年，黄石新建商品房销售面积达104.9万平方米。其中，中都天玺、城发新时代、东楚学府、建发和玺、碧桂园磁湖半岛别墅等一批标杆住宅项目，总建筑面积达到60余万平方米，涵盖高层、大平层、联排等多元户型，其销售明显好于传统住宅。

在黄石，不同购房群体可以享受差异化的购房政策。对于普通家庭、医院学校职工等群体，该市推出全国少有的“超面积换房补贴”、首创“卖旧买新即认首套”公积金政策规则。针对首套房、新黄石人、各类人才、二孩多孩等群体给予定制化补贴，理论最高补贴达21万元。

去年以来，黄石城区范围内累计为新黄石人、教师和医务工作者、多孩家庭等7类人群共1079户发放购房优惠补贴5740.18万元，2128户享受购房契税补贴共计1436.27万元。

黄石市住房和城市更新局相关负责人表示，从“规模扩张”转向“产品为王”，黄石迎来房地产发展新模式——“好产品+好服务”的新型市场主体成为行业主力，楼市从“保交房”转向“保验收、保交付、保办证”。（彭磊 何新民 唐上游 王碧）