8月23日，三元里村城中村改造项目启动区安置房在原兴发广场三、四期正式开工，现场近30台土方车、钩机等作业车辆齐声轰鸣，标志着酝酿25载的旧改蓝图终于变成触手可及的实景图，迈出了从“民生之盼”到“民生之变”的关键一步。据悉，兴发广场三、四期地块安置房源总计面积约3.82万平方米，规划建设安置房594套，户型涵盖45、60、80平方米三个面积段，力争实现2026年底建成，为三元里蝶变焕新按下“加速键”。

创下全市“三个率先”，旧村范围已签约近92%

三元里村紧邻白云新城，衔接广州火车站，区位优势显著。但长期以来，村内建筑密集拥堵、基础设施滞后、产业发展层次不高，群众改造呼声强烈，亟需通过城市更新实现功能重塑与品质提升。三元里村自2000年启动改造，25年来首次取得阶段突破性进展，顺利实现启动区安置房如期开工。

该项目采用“依法征收、净地出让”改造新模式，创下全市“三个率先”：率先在全市获批城中村改造控规方案，率先以高达95%的同意率完成改造意愿征询，率先在全市把旧村3855宗村民房屋作为首开区征拆。

三元里村改造项目总投资超200亿元，改造实施范围约71.45公顷，依托国家政策扶持，设立专项借款，确保改造项目实施落地。目前项目已累计放款近60亿元，旧村范围已签约近92%，国有和集体物业3733户商户已基本实现安置退租，佳豪、鸿昇皮具城等标志性物业已启动拆除，抗英大街、群英大街全线围蔽，个人房屋已清租搬空8644套。

承建单位中建三局华南公司三元里村城中村改造项目启动区安置房项目负责人柯文捷表示，项目饱含市民的乡愁记忆、对美好生活的向往，作为施工单位，将建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子，把安置房打造成群众期盼已久的“暖心居所”。

力争年内清拆88万方建筑物，开工旧村35万方安置房

“终于盼来了这一天！”三元里联社党委书记李润能激动表示，联社将全力以赴确保工程顺利推进、质量过硬、如期交付。三元里村一定能建设成为环境优美、设施完善、产业兴旺、底蕴深厚、宜居宜业的现代化新城区。

动则必快、动则必成！当前，三元里改造攻坚战已进入纵深推进的决战决胜期，接下来将锚定“9.30房屋清空90%”的目标全力冲刺，力争年内实现88万平方米建筑物全面清拆和旧村约35万平方米安置房的开工建设，把安置房建成“放心房”“民心房”，让村民群众早日回迁新居。

值得一提的是，三元里村城中村改造项目旧村首开区也于今日启动全面开拆。现场位于鸿昇皮具城及群英大街路段，多台钩机正轰鸣作业，有序开展拆除施工。据悉，旧村范围共规划了5个安置地块，总安置面积近60万平方米。

“我们将以广州火车站枢纽升级为契机，在3.5公里绿轴、文化轴、商业轴上绘就三大愿景。”三元里街党工委书记肖秀玲表示，项目将通过新建三元里人民抗英斗争纪念馆（新馆），让乡愁有根可寻；建设抗英大道隧道破解交通瓶颈，引入名校资源打造 6所优质学校，构建“四好”安置房体系，优质医疗、养老设施全域覆盖，让民生可感可及；推动化妆品、皮具产业向价值链高端跃升，擦亮“文化三元、时尚三元、消费三元”品牌，在广州火车站—白云站—白云新城“黄金三角”中，打造港产城融合发展示范区标杆项目，让发展动能澎湃。

文、图/广州日报新花城记者：李天研 杨朝露 通讯员：何雅婷广州日报新花城编辑：李凤荷