日前，龙湖集团举行2025年中期业绩发布会。数据显示，2025年上半年，该公司实现营业收入587.5亿元，其中，地产开发业务收入454.8亿元，同比增长34.7%；运营及服务业务合计实现收入132.7亿元，总贡献占比已达到23%。会上，龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平、执行董事兼CFO赵轶、执行董事兼地产航道总裁张旭忠、智创生活CEO宋海林及商业投资航道总经理包伟等管理层就市场关注话题进行了回应。

谈市场：非常看好中国房地产市场发展韧性

对于现阶段房地产市场基本面情况，陈序平表示，去年9月26日开始中央出台一揽子刺激房地产行业政策，效果非常显著。但从政策的力度看，止跌回稳的态势在今年二三季度仍面临比较大的考验。当前楼市的止跌回稳，对于中国经济以及金融稳定是非常关键的，接下来的走势，短期内还是要看政策刺激的力度，而对于中长期，龙湖仍然非常看好中国房地产市场发展的韧性，因为一二线城市核心地段仍然缺少“好房子”，核心地段的改善需求仍然非常强劲，建好房子、提供好产品、好服务仍然是值得长期去做的业务。

据介绍，近期该公司在内部正式发布了《龙湖好房子白皮书》，未来会成为龙湖落地“好房子”的一个比较有系统性的指导工具。

谈投资：一二线城市土储占七成

随着债务压力的减轻，龙湖在投资拿地方面会否加大力度？张旭忠介绍，在投资方面，龙湖始终把财务安全放在首位，认为保债务安全、保交楼的重要性是优于新增投资的，但同时投资方面也没有停滞。今年上半年，已经在上海、苏州、重庆等核心城市获取了四幅优质地块，总建筑面积有25万平方米，新增货值50多亿元。

截至今年6月底，该公司未竣备的总土储还有2840万平方米，权益土储2113万平方米；整体未售货值超过2000亿元，其中一二线城市占了七成。张旭忠表示，未来仍会坚持聚焦高能级城市，优中选优，在资金允许的情况下关注市场好机会，并根据市场情况保持弹性的供货节奏。

谈代建：龙湖龙智造对外承接项目近80个

房地产深度调整期，房企纷纷探索发展新模式。龙湖再2022年成立了龙湖龙智造航道，通过该公司多年沉淀的操盘能力、数字化能力及品牌口碑为委托方创造价值。

宋海林介绍，该航道上，龙湖坚持聚集一二线城市，坚持做轻资产。三年时间，代建项目基本上“做一个成一个”，目前对外承接的项目接近80个，今年上半年的操盘签约额超过了80亿元，在收入端和利润端同比都有超过50%的增长。以代建的番禺区广州央璟颂项目为例，该项目于今年4月开盘，至今为止已销售了17亿元，是近4个月广州的畅销盘之一。

文、图 | 记者 陈玉霞（另署名除外）