潮新闻客户端 记者 岑天宇

8日，杭州市未来科技城管委会发布了杭政储出【2025】88号地块项目方案公示。

（鸟瞰图）

杭政储出【2025】88号地块即为滨江房产云城项目，项目规划9幢16-25F高层、1幢22F商业商务楼和2F商业裙房。公示时间自2025年9月9日至9月19日。建设单位为杭州滨冠西站房地产开发有限公司。

2025年7月15日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以总价183667万元竞得西站新城单元YH080601-13地块，成交楼面价为15103元/㎡，溢价率为2.8%。

地块出让文件显示，该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。住宅建筑阳台须采用封闭式阳台。建筑风格简洁现代,建筑外立面材料不得采用涂料、面砖材质。

根据规划地块商业占比约30%，住宅部分还须设置7520㎡的区域型居家养老中心、残疾人之家、文化活动室、幸福学堂等多种功能设施用地。

（区位图）

地块位于云城板块核心区，直线距离杭州西站、地铁3号线龙舟北路站点均约400米，南侧邻近云城天街综合体、超重力实验室、浙大校友企业总部经济园以及天元公学西站校区等优质产业与配套，区位优势明显。

地块建设用地面积40536㎡，总建筑面积180425.12㎡，其中地上计容建筑面积121608㎡，地上不计容建筑面积2317.12㎡，架空层平台下方停车空间13000㎡，地下总建筑面积43500㎡，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%，住宅建筑高度≤80米，商办建筑高度≤100米。根据公示，项目规划9幢16-25F高层，包含1幢16F、2幢17F和6幢25F，以及1幢22F商业商务楼和2F商业裙房。

剖面图显示，住宅标准层层高3米，地下车库层层高3.6米，地上架空车库层高4.9米（其中7幢高层），一层架空层层高5.5米。

立面图显示，外立面为玻璃+金色铝板+银色金属线脚+金色格栅。

（总平图）