（央视财经《第一时间》）昨天（22日），自然资源部召开发布会，联合最高法、国家金融监管总局等部门，介绍了化解历史遗留问题房屋办证难题的部分具体举措。今年以来，全国已化解230多万套历史遗留问题房屋的办证问题。

针对土地房屋因房企原因被查封，无法办理不动产登记的，最高人民法院在关于商品房消费者权利保护问题的批复中明确，商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款的，其房屋交付请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权，这一批复为历史遗留问题的化解提供了司法保障。

最高人民法院民事审判第二庭副庭长 葛洪涛：为了防止类似的问题再发生，我们提出，对于符合批复规定的房屋，因为房企原因被查封的，应当将出售的房屋及其对应的土地排除在查封范围之外，对于已经办理预告登记的房屋，或者购房群众已支付全部购房款的房屋不能查封。

针对土地房屋被房企抵押从而无法办证的问题，国家金融监管总局相关负责人表示，如以居住为目的的购房群众已支付全部购房款，但房企存在未偿还抵押债务的情况，将在为购房群众办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的不动产抵押登记。并在注销抵押登记前，督促房企通过偿还开发贷款或置换、补充抵押物等方式有效保障金融机构债权安全。

截至目前，全国累计已化解历史遗留问题房屋2300多万套，其中，今年已化解230多万套，与之相关的落户、入学、买卖等难题也迎刃而解。

自然资源部自然资源确权登记局局长 胡善顺：我们坚持群众无过错的原则，努力扫除无过错群众办证的各种障碍，构建了多部门沟通协调机制，在化解存量问题的同时，我们积极推动“交地即交证、交房即交证”，从源头上防范新的问题产生。

来源：央视财经

编辑：潘煦