潮新闻客户端 记者 黄磊 詹慧雯 制图 蓝鋆滋 南星桥和望江新城,是杭州传统的豪宅区。在过去十年左右时间里,其交付小区二手房价保值率如何?潮新闻美好生活研究院选取了10余个次新小区房价样本,为大家做参考。 制图 蓝鋆滋 潮新闻美好生活研究院数据显示,过去十年间,南星桥板块保值率最高的小区是滨江钱塘印象。 钱塘印象,前身为南星单元E02、03地块,2009年由商博(义乌小商品集团旗下房地产开发公司)拿地,成交楼面价20650元/㎡,创南星板块地价纪录。后由于商博操盘经验不足,项目停滞了一段时间,并在2014年左右联合滨江房产共同开发项目。2014年12月6日,滨江钱塘印象首开,开盘均价4.1万元/㎡左右。由于开盘价格在区域内相对较低,是纯粹的大户型楼盘,同时又有品牌房企的背书,使得钱塘印象过去10年的二手房保值率一路飙升。到2025年,钱塘印象的二手房成交均价在10万元/㎡左右,房价涨幅达到138%。 望江新城尽管开发时间要晚于南星桥不少,但却是近两年杭州高改市场的热门板块。去年四季度江明月朗园、海潮望月城集中交付,曾掀起一波二手房成交热潮。潮水退去之后,江明月朗园的二手房价有所回落,但海潮望月城的二手房价保值率依然较高。 海潮望月城,2020年6月由滨江房产拿地,成交楼面价29058元/㎡,新房限价69800元/㎡。项目于2022年4月首开,户型面积277㎡、380㎡、483㎡,有房家庭社保一度拼至149个月。去年11月,海潮望月城正式交付,二手房价起起伏伏,目前稳定在11万元/㎡左右。 口水楼市聊侃辨砸 角力楼市舆论去圈子 > |
红网时刻新闻10月2日郴州讯(通讯员 郭建东 郭成 黄莎娜)
(央视财经《经济信息联播》)9月5日深圳进一步优化调整房