中新网上海新闻9月24日电(谢梦圆)由克而瑞主办的“2025中东不动产投资高峰论坛”23日在上海举行。论坛以“全球视野·中东机遇”为主题，聚焦国际经济新形势、阿联酋住宅市场新趋势等关键议题，并重磅推出《2025上半年阿联酋住宅市场趋势报告》，为企业及个人提供清晰的海外置业、投资决策方向。

克而瑞集团董事长丁祖昱在主旨演讲中指出：海外房地产投资应锚定区域中心城市，阿联酋的迪拜与阿布扎比是中东地区的核心选择，成熟市场的龙头城市往往是房地产投资的关键落点。阿联酋作为中东龙头，其两大核心城市具备区域金融中心、经济中心的属性。阿联酋具有经济稳健增长、人口活力充沛、政策红利释放三大优势支撑房地产市场发展，阿布扎比、迪拜房地产市场潜力凸显。但该地区需关注中东地区地缘政治动态，规避潜在投资风险。

克而瑞在论坛发布《2025上半年阿联酋住宅市场趋势报告》，围绕阿联酋住宅市场核心脉络，以迪拜、阿布扎比两大核心市场为分析重点，从经贸表现、城市规划、房地产交易特征、热点区域价值及企业竞争格局等多个维度展开深度解读，为全球投资者、企业及行业研究者提供了精准且具备实操性的市场参考。

克而瑞的合作伙伴——海外房产领军投资机构Asia Bankers Club为本次研究提供了技术支持，双方此前已签署海外地产合作协议，达成共同研究并开拓全球房地产市场的共识。

在主题发言环节，复旦大学经济研究所所长罗长远作“新国际形势下中阿合作新方向”、阿联酋龙头房企ALDAR首席执行官Jonathan Emery讲“政企协同下的品牌共赢：ALDAR如何借力国家战略打造‘阿联酋名片’”、上海建工集团海外业务管理部总经理李岚谈“中国经验，海外实践：海外项目的本土化策略”、IFCX集团与Asia Bankers club创始人及首席执行官赖衍铭论“从‘高收益’到‘风险收益比’的资产定价选择”。

论坛现场，克而瑞集团CEO张燕向ALDAR授予“2025年度卓越国际影响力海外地产开发商”认证。作为阿联酋领先的房地产开发商和管理公司，ALDAR拥有多元化且可持续的运营模式，旗下经营ALDAR Development和ALDAR Investment两项核心业务。其中，ALDAR Development是阿布扎比多个热门目的地(包括亚斯岛、萨迪亚特岛、阿尔拉哈和艾莉姆岛)的主要开发商。

据阿联酋龙头房企ALDAR首席执行官Jonathan Emery介绍：阿联酋政府通过黄金签证、外资独资企业许可等政策优化投资环境，以经济多元化(发展金融、科技、物流、旅游等非石油行业)注入增长动力，同时将阿布扎比打造为全球金融中心，依托阿布扎比国际金融中心(ADGM)吸引近3000家企业入驻，这些都为ALDAR发展创造了良好条件。目前，ALDAR正打造标杆项目：文化领域以萨迪亚特岛为核心，引入阿布扎比卢浮宫、在建古根海姆博物馆，搭配生活方式中心与高端住宅，构建“文化+居住+休闲”综合体；娱乐领域依托亚斯岛IP，升级酒店、购物中心，开发高端住宅，实现“旅游+居住”赋能；健康领域将法赫德岛定位为滨海健康目的地，融合生态、豪华住宅与国际学校，探索“健康+可持续+家庭友好”社区新模式。(完)