日前，航头镇航南社区航东鹤鸣等地块“城中村”改造项目启动签约。与新区其它“城中村”改造项目不同的是，该项目首次引入了房票安置。签约首日，来自航头镇果园村的张玉华，在签约中选择了房票安置，浦东首张房票由此诞生，张玉华也通过房票安置选择了心仪的商品房。

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由于动迁安置房和商品房在建设标准、配套设施等方面的不同，房价也不同。张玉华这次选择的是一套三房两厅两卫99平方米的商品房。“相比动迁安置房，这处商品房无论是房型还是环境、设施都要更好，周边各种配套也比较齐全，而且还可以享受房票政策带来的福利。” 张玉华告诉记者。

据悉，以往动迁安置，一般只有货币补偿或动迁安置房两种方式。今年9月28日，新区出台《浦东新区房票安置实施办法（试行）》，同时确定航头镇航南社区航东鹤鸣等地块“城中村”改造项目为房票试点项目。

“选择房票的话，可以在征收货币补偿款的基础上再增加一定比例的奖励，用于在提供给本次动迁的房票房源中选择购买商品房，等于是征收对象又多了一种选择安置的方式。”航头镇航南社区“城中村”工作组工作人员告诉记者。

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房票房源库是指由开发企业自愿申报符合条件的新建商品房源，经区建交委审核后统一开展信息化管理，可供被补偿人户以征收货币补偿款选购的房源库。

为了给居民更多选择，此次航头镇“城中村”改造项目房票使用范围涉及四个商品房小区，分别为上海外高桥森航置业有限公司开发的航荟名庭、上海陆家嘴集团祝湛建设发展有限公司开发的航佳苑、上海金桥（集团）有限公司开发的金斐名邸、上海金桥临港综合区投资开发有限公司开发的金港璟庭，总计798套。其中，两处位于航头镇，两处在航头镇以外地区。张玉华选择的航佳苑小区在航头镇，房屋层高3.05米，下个月就将交房。截至目前，航头镇“城中村”改造项目中，已有8张房票落地。

此次航头镇 “城中村”改造项目范围位于镇域南部，总用地面积约732亩，包括4个居村，5个市级拔点点位，涉及集土居民581产，国土居民147产，集土非居12产，国土非居20产。项目按照现状分成6个片区实施征收，已正式启动地块一、地块五签约工作，接下来还将陆续启动地块三、地块六、地块四、地块二的签约工作。

通过“城中村”改造，航头镇域南部老镇区将优化调整用地布局，加快公共功能建设和多样化的住宅供给，优化服务配套，以城市功能促进地区产城融合，“以产兴城，以城促产”，提升商业能级，营造“蓝绿交织”的城市生态，形成良好生态环境和完善配套服务的宜居片区。

“两旧一村”改造是践行人民城市理念的内在要求，“十四五”期间，浦东实施“两旧一村”惠及居民约3.86万户，居全市首位。今年以来，按照全市“城中村”改造三年行动计划，浦东继续全力推进“两旧一村”改造，“城中村”居民征收改造和环境整治提升超过1.3万户。

文字/部分摄影：李继成