潮新闻客户端 记者 蒋敏华

位于之江新城的云上源境，是杭州首批配售型保障房项目之一，已于上周领出预售证。也就是说，该楼盘很快就要入市销售，成为杭州楼市的“新物种”。

云上源境售楼处

那么，云上源境除了价格上的巨大优势（约为周边商品房价格的50%左右）之外，地段及生活配套方面如何？与普通商品房有啥不一样？近日，记者前往云上源境项目现场进行实地探访。

地处之江新城核心区

周边居住氛围浓厚

云上源境位于珊瑚沙路和丽景路交叉口西北角，与南面的陶然里和东面的珊瑚世纪雅园均只有一路之隔。这个地段放眼整个之江新城而言，都算得上是非常核心的区域。

相比老城区而言，这里的城市界面干净清爽。与此同时，周边居住氛围浓厚，1公里范围内有珊瑚世纪雅园、之江九里、云溪新语、九溪云庄、之江悦等众多次新住宅小区。

云上源境在建现场

云上源境体量不算大，由9幢小高层（16层）组成，共606套，户型面积从65㎡到125㎡不等。上周领出预售证的是3-5幢，位于小区西南侧，均价约1.77万元/㎡（毛坯），户型有65㎡、75㎡、95㎡三种，总价93万-185万元。记者在现场看到，所有楼幢均已结顶，但外立面尚未呈现。

资料图

资料显示，云上源境外立面采用石材、铝板与仿石涂料搭配，色系为香槟金和浅银色。

销售顾问告诉记者，云上源境计划于2027年底交付。除了销售定价、销售人群不同以及今后不得入市交易之外，其他方面与商品房没有任何区别，如贷款首付比例为15%，可以申请公积金贷款，办理产证后可以落户并按相应学区入读。

自驾半小时抵达市中心

家门口400米就是地铁站

之江地处西湖区南部，与滨江区隔江相望，交通上曾一直是个短板。过去，若从市中心出发前往之江，无论是取道城西走紫之隧道，还是走中河高架取道之江路，都至少需要耗费大半个小时。不过，随着上个月底之江路隧道开通，云上源境的交通出行有了跃升。

记者于中午时分驱车从体育场路上的浙江日报出发，经中河高架和新开通的之江路隧道，30分钟即抵达云上源境售楼处。此外，从云上源境出发，经紫之隧道前往杭州城西和未来科技城，车程时间也仅为30分钟左右。

地铁12号线丽景路站（在建）

若是选择地铁出行，距云上源境最近的地铁站是地铁12号线丽景路站，步行距离约400米。该地铁站目前在建施工中，计划于2027年底开通，也就是和云上源境的交付时间同步。云上源境的业主，今后往北10站直达未科核心区，转乘6号线4站即可抵达滨江。

教育商业文化医疗

各类配套越来越丰富

再来看云上源境的各类生活配套，也会令很多人羡慕。

之江二小

之江一中

距云上源境最近的小学和初中分别是之江二小和之江一中，步行距离都不到1公里。这两所学校属于之江的头部学校，且都是公办。

之江文化中心

之江文化氛围浓厚，有中国美院象山院区、浙江音乐学院这样的文化IP，还有作为浙江省内体量最大的现代复合文化综合体的之江文化中心。之江文化中心集浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆等于一体，投入使用后吸引了大量市民前去打卡。云上源境距之江文化中心仅1.3公里，闲暇时光前去打个卡也就成了家常便饭。

之江的商业配套也日渐完善，目前已开业的银泰城就有两座。医疗资源方面，之江的三甲医院目前已有3家，分别是浙大一院之江院区、省立同德医院之江院区、省人民望江山医院。可以说，入住云上源境，足不出之江就可以就近享受各类优质配套。