2月8日，广州黄埔区云埔街刘村社区岗贝村城中村改造项目（岗贝片区）迎来重大进展，复建区全部8栋住宅、1363套安置房集中封顶。这是该区首个新模式下整村封顶的标杆项目，并创下全区单次安置楼封顶数量最多、规模最大的新纪录。

样板房实景上新 村民点赞盼新居

黄埔区云埔街刘村社区岗贝村城中村改造项目（岗贝片区）（以下简称“岗贝项目”）东北至广深高速，西邻荷村，南近广州宝湾物流园，改造范围包含岗贝村集体用地，面积约16.10公顷，户数468户。改造主体为科学城（广州）城市更新集团有限公司，规划建筑面积约30.07万平方米，建设内容涵盖住宅、产业、老人福利院、社区综合服务等多元业态。

2月8日，项目正式开放135平方米交付标准样板房，作为复建房高标准建设的实景展示。村民们纷纷前来参观，交流讨论未来新家的布局设计，满怀对新居的憧憬与热情。

“刚才参观了135平方米的样板房，最满意的是户型，采光和通风。房间布局也非常实用，老人和小孩住起来都会很舒服。房屋的装修也很漂亮，墙面、地面、门窗、厨卫这些看得见、摸得着的地方都很规整。现在终于封顶了，我们就盼着住进来了！”岗贝村村民陈汝钊激动地说。

陈汝钊参观的135㎡四房两厅户型安置房，可满足三代同堂居住需求，采取南北通厅设计，布局方正宽敞，层高3米，含大面积景观阳台，采光充沛、通风良好，卫生间也做到了“干湿分离”。屋内细节都经过精心设计，为居住者打造舒适宜居的生活环境。

据介绍，岗贝项目安置房涵盖45至190平方米共8种户型（面积以最终测量为准），匹配村民多元化住房需求。其中“刚需改善型三房”和“舒适型四房”，因贴合家庭结构需求、公摊合理且得房率高等，最受村民欢迎。

样板房设立的标准化工艺工法展示区，展现了墙体砌筑、水电管线排布等工序及材料，供村民直观了解房屋建造全流程细节。技术人员结合实景与工艺样板，现场讲解项目质量管控举措与品质保障体系，对村民关心的隔音效果、防水防渗等问题进行详细答疑。

技术创新提质增效 打造“高标准好房子”

岗贝项目位于广州科学城东部，改造范围16.10公顷，规划建筑面积约30.07万平方米。项目处于广深港澳科技创新走廊上，属于穗港科技合作园发展规划范围，该项目建成后，将打造成为产城融合新范本，实现生产生活服务大改善。

自全面承接该项目工作以来，科学城集团全力推动该项目改造意愿征询、复建区拆迁清零、安置区建设等工作。在该项目全面开工后，科学城集团坚持“民生工程无小事”的理念，协同总包单位中电建路桥集团等各方，努力克服场地受限、地质条件复杂等挑战，科学谋划、有序施工。历时20个月，复建区8栋住宅、1363套安置房全部封顶。

“从空间规划到景观营造，从建筑设计到功能布局，科学城集团用‘高标准’一词回应着600余名岗贝村民对美好生活的殷殷期盼。”科学城城更集团副总经理陈宇春表示。

在商业配套方面，岗贝项目科学规划社区商业，打造15分钟便民生活圈，菜市场、便利店、便民服务点等一应俱全，满足日常买菜、购物、休闲需求。在教育配套方面，项目结合片区规划，同步推进幼儿园、小学等教育资源落地，保障村民适龄子女就近入学，安心上学。在社区服务配套方面，项目配套社区服务中心、养老服务点、卫生室、党群服务站、文化活动空间、健身场地、水池、公共绿地等，提升居住品质。

在工程质量上，该项目创新运用BIM技术与装配式施工技术，严格落实“错峰作业+降噪防尘”措施，建立“三级质检”体系，同步预埋智能安防、智能家居接口，以技术创新赋能工程建设。

据了解，该项目屡获广州市城中村改造劳动竞赛“优秀奖”“良好奖”等评级，今年1月更获得广州市住建局颁发的一星级智慧工地证书，不仅是建设效率的“领跑人”，也是建筑施工的“优等生”。

“接下来，科学城集团将同步推进主体、园林、配套建设，确保交房即享成熟配套，让村民住得安心，舒心，放心。”陈宇春说。

开局即冲刺 黄埔城中村改造喜报不断

2025年以来，黄埔区抢抓2025年9月第二批城中村改造项目获批的重大机遇，坚持“建设+房票”双管齐下、新旧模式双轨并行，实行四套班子包案、四大专班统筹，一体推进城中村改造项目开工建设、协议签约、征地拆迁、房票安置工作。

今年短短一个多月以来，黄埔区城中村改造喜报不断。镇龙西、双沙、岗贝等项目合计37万平方米安置房建成封顶，南岗西路项目首批房票业主收楼，庙头、双沙、沙步等项目合计21万平方米、1734套安置房交付。全区城中村改造项目已累计通过房票认购商品房7546套、约76万平方米，核发房票3553张、金额48.6亿元。接踵而至的好消息，表明黄埔区城市更新工作迎来了重大拐点，步入可持续发展的良性循环。

文/广州日报新花城记者：何瑞琪 通讯员：通讯员 杨晨

图/广州日报新花城记者：杨耀烨

广州日报新花城编辑：时秀芙