今年春节前，重庆楼市迎来了政策“大礼包”。2月9日，重庆市住房和城乡建设委员会联合多部门印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，出台22条政策措施，从供给、需求、盘活存量、服务质效等方面全方位发力，着力稳定房地产市场。

此次重庆出台的22条新政堪称“诚意满满”。在需求端，多子女家庭购房可获2万至3万元补贴，对符合条件的首次购房居民可享成交总金额0.5%的补贴，符合条件的人才还可获得购房房票补贴。针对“卖旧买新”群体，各区县可给予新购住房成交总金额最高1.5%的补贴，同时个人所得税退税优惠延续至2027年底。

信贷政策同样迎来重大利好。公积金贷款方面，缴存人家庭新购住房时，拟购住房所在区县有住房的，可核减一套住房认定套数，这意味着更多改善型需求家庭能够享受首套公积金贷款利率。商业贷款方面，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

在重庆楼市新政出台后，购房“春节档”异常火热，各大房企积极推出购房优惠和新春好礼，购房者也积极看房。

近期，中指研究院又发布最新观点称，预计2026年相关政策将继续靠前发力，加快稳地产，进而推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。此前，北京已率先优化楼市政策；财政部、税务总局联合发文下调个人销售住房增值税征收率，全国层面稳地产信号持续释放。

中指研究院表示，2026年是“十五五”开局之年，也是稳地产的关键一年。市场回稳的核心在于信心恢复与预期改善。

随着春节后传统销售旺季的到来，在政策利好与房企促销的双重推动下，重庆楼市能否迎来“小阳春”，值得市场期待。

上游新闻 张雪梅