（央视财经《第一时间》）9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行，如今，新规落地已经“满月”。记者在各地调查采访发现，一个月来，新规正逐步推动住房租赁市场发生着积极变化，市场秩序得到了进一步规范。

在位于深圳的一家房产中介门店，前来租房的客户都比较注重《住房租赁条例》在门店的落实情况，特别是大家普遍表示，《住房租赁条例》的出台实施，大幅提升了租房的安全感。

一个月来，各地住房租赁服务都在持续优化。线上线下都能办、房东租客都能办、企业机构批量办、合同网签自动办……针对租赁合同备案不够便捷的问题，成都住房租赁交易服务平台推出“承租人单方备案”“企业批量备案”等创新功能。

押金难退，一直是租赁纠纷的“重灾区”。以往有的租房合同条款模糊，给了不良中介可乘之机。针对这一痛点，《条例》精准发力，要求合同必须明确押金数额、返还时间及扣减情形，努力为租户筑牢权益“防护网”。

此外，市场还普遍认为，《条例》针对住房租赁市场中多种问题，提出了治理要求，帮助各地有效解决长期存在的隔断房、虚假房源问题，以及部分房屋设施陈旧、环境不达标等乱象。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：群租房、包括二房东等市场乱象，进一步得到遏制，市场的规范性进一步增强，发挥了更好的租赁产品和服务的供给功能，也使得各地租赁行为有比较好的规范。

来源：央视财经

编辑：王一帆