对于楼市现在还是有许多人对它有不同的看法，但可以肯定的是，坚持房住不炒，让住房回归理性，这个基调是不会变的。

加上疫情等一些客观原因，最近一两年有不少房企的日子过得并不好，踩红线甚至出现债务问题破产的房企也比较多。

房企债务违约额同比大涨159%

在多年以前，房地产业是诸多资本想要进入捞金的地方，因为房价的快速涨幅导致不少房企赚得盆满钵满。

前几年我国各大城市的楼市升温过快，为了抑制投机的思想让房子回到住的本质上面来，我国有关部门就出台了比较严格的调控手段，楼市过热的势头还是被控制住了。

随着疫情的到来，许多行业都受到了挑战，消费者的消费行为变得谨慎，这对于房企这种普遍靠信贷来发展扩张的企业来说，如果不能及时卖出房子回笼资金，出现的后果将难以承受。

根据某机构监测的数据来看，截至今年9月27号，今年房企累计违约的债券达到了39只，去年同期只有14只。

在违约金额上面，累计违约金额也达到了467.5亿元，这个数据更是较去年同期大涨159%，可以看出来，还是有一些房企的日子并不好过，看起来光鲜亮丽，可能背后已经遇到了危机。

在各大房企当中，现在遇到麻烦最大的就是某大了，上万亿元的债务，看数字就是一个天文数字，已经超过全球不少国家一年的GDP总量了。也正是因为这个原因，让一些买了这家房企期房的购房者心慌。

房企扛不住破产并不是最近才出现的新闻，就算是没有疫情等一些客观因素的影响，有一些房企也会因为经营不善的原因而破产倒闭，这件事对于咱们普通人来说还是值得警醒的。

购房者需要注意什么？

房企传来不好的消息，最担心的肯定就是买了这家房企房子的人了，尤其在现在的预售制度下，凑了钱还要等上几年才能交房，谁都不愿意看到在这几年时间里面出现烂尾的事情。

咱们普通人攒下买房钱很不容易，有的甚至要掏空全家的积蓄，在这种情理下面，说多谨慎都不为过。买房可能是许多人一生中花钱最多的买卖了，因此格外需要注意。

1、规避有债务风险，踩了红线的房企。房企要降负债，背后的逻辑就是这些房企欠的钱太多了，如果不加以控制，可能会影响金融系统，甚至社会的稳定。

现在对于一些主流房企的负债情况，大家都能查得到，尤其是一些上市房企，是需要披露年报的，大家可以择优选择。有些房企规模小，经营数据不透明，在现在的环境下还是谨慎选择为好。

2、尽量选择现房。在预售制度下，目前看起来没问题的房企，也不能保证在以后不会遇到问题。有些房企的雷，只是现在还没爆出来，或者还隐藏得很深。

当然了，房企要隐瞒咱们普通人也没有办法去了解，买现房的好处就是交钱就有房，但缺点也明显，在一些城市有现房的区域往往位置比较偏，配套不成熟，这一点大家也需要考虑到。

3、不要为了冲动买单。现在有些人买房，可能会被漂亮的样板间迷花了眼，头脑一热就交了定金。

样板间里面的装修本来就是开发商为了吸引客户的手段，再说了装修风格也一直在变化，等到你自己去装的时候，可能样板间的装修已经过时了。买房应该注重的是地段、户型以及产业等方面。

作为普通人，攒钱本来就不容易，谁家的钱都不是大风刮来的，现在的环境下，大家买房还是要多多慎重。