2月1日，中指研究院发布数据显示，2023年1月，百城新建住宅平均价格为16174元/平方米，环比下跌0.02%，连续7个月环比下跌，但跌幅较上月收窄0.06个百分点；同比下跌0.03%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。百城二手住宅平均价格为15858元/平方米，环比下跌0.11%，连续9个月环比下跌，跌幅较上月收窄0.11个百分点；同比下跌0.81%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。

2023年1月，百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别减少至62个、77个，其中百城新建及二手住宅价格环比均下跌城市数量共49个，较上月减少11个。中指研究院指出，2023年开年，百城房价跌势放缓、房价下行城市数量有所减少，表明楼市宽松政策的效果正在持续显现，市场信心出现了恢复的苗头。

按城市梯队来看，新建住宅方面，2023年1月，一线城市新建住宅价格环比由跌转涨，涨幅为0.01%；上海、北京市场表现稳健，房价呈微幅上涨态势。二线城市环比跌幅收窄至0.02%，成都、杭州等房价环比涨幅居百城前列。三四线代表城市环比跌幅收窄至0.07%，除少数城市受春节返乡置业等影响，市场略有修复外，多数三四线城市市场仍难掩颓势。二手住宅方面，1月，各梯队城市二手住宅价格环比跌幅均有不同程度收窄，一线城市环比跌幅最小，上海、北京二手住宅价格环比上涨。

中指研究院预测，楼市供需两端政策将继续协同发力，助力房地产市场信心恢复。需求端将进一步落实“因城施策”，多措并举支持居民住房需求释放，如核心一二线城市或在限购、“认房又认贷”、房贷首付比例与利率等方面继续优化。供给端将进一步落实“保交楼”，加大对优质房企的融资支持力度。整体来看，在全国楼市政策环境持续宽松态势下，部分核心一二线城市或率先迎来市场复苏，并带动全国市场逐渐企稳。