近期，多个城市的首套房贷款利率持续下调，其中不乏历史低位，这为购房者提供了更加优惠的融资渠道，也对楼市成交的回暖起到了积极的推动作用。

首套房贷款利率下调的城市主要集中在一二线城市和热点城市，例如北京、上海、深圳、广州、成都等。其中，北京、上海的首套房贷款利率已经降至历史低位，分别为4.65%和4.7%。这意味着，购房者在贷款方面的成本将进一步降低，也将更加有利于市场的成交。

除了低利率的刺激外，楼市成交回暖还得益于多重因素的影响。一方面，随着政策的调控逐渐趋于稳定，市场信心得到了恢复。另一方面，疫情的缓解和经济的复苏也为楼市带来了新的机遇。此外，购房者的需求也在逐渐释放，对于刚性需求的市场来说，这是一个重要的推动力。

从目前的情况来看，楼市成交回暖的趋势有望延续。但需要注意的是，市场仍然存在一定的不确定性和风险。购房者在选择房源和贷款方面需要谨慎选择，并注意风险控制。同时，政策的调控也需要保持稳定和持续，以保证市场的健康发展。