潮新闻客户端 记者 詹慧雯 黄磊

此前，潮新闻盘点了今年杭州总价2000万元以上新建住宅的成交数据，截至5月31日，成交了360套。若再进一步细分的话，总价3000万元以上、总价5000万元以上的新房又各自成交了多少套？

中指研究院数据显示，2026年1-5月，杭州总价3000万元以上的新建住宅，已累计成交116套，创下了近十年的历史新高。2026年1-5月，杭州总价5000万元以上的新建住宅已累计成交48套，同样创下了历史新高。

以上数据来源于中指研究院,2026年数据时间为2026年1月-5月

总价超3000万元新房

今年1-5月，已成交116套

纵观近十年数据，杭州总价3000万元以上新建住宅成交高峰，位于2017年和2022年，均成交了105套。而2026年仅前5个月，杭州总价3000万元以上的新建住宅就成交了116套，可见今年豪宅销售态势之猛。

从具体楼盘排名来看，栖湖云庄位列第一，今年1-5月已累计成交42套总价3000万元以上的新房，签约均价159497元/㎡。万潮玖序列第二，今年1-5月成交了29套总价3000万元以上的新房，签约均价116739元/㎡。元起观潮列第三，今年1-5月成交了10套总价3000万元以上的新房，签约均价99358元/㎡。奥映世纪、宸云紧随其后，分列第四、第五。

整体来看，杭州今年总价3000万元以上的新房成交，主要集中在低密类住宅。

以上数据来源于中指研究院

杭州地王项目栖湖云庄全盘皆是排屋，起步总价就在3000万元以上。元起观潮、宸云、锦上万象府、松川境、天澜传序府则为“高低配”项目，总价3000万元以上房源成交，主要集中在叠墅、排屋类房源。

纯高层类的，是“豪宅六小龙”中的万潮玖序和奥映世纪。像万潮玖序的303㎡、413㎡户型，奥映世纪的388㎡户型，主力总价段皆在3000万元以上。

总价超5000万元新房

今年1-5月，已成交48套

纵观近十年数据，杭州总价5000万元以上新建住宅成交高峰，位于2018年，成交了25套。而2026年仅前5个月，杭州总价5000万元以上的新建住宅就成交了48套，是2018年全年成交的近两倍。

以上数据来源于中指研究院

从具体楼盘排名来看，栖湖云庄依然是当之无愧的TOP1，今年1-5月已累计成交39套总价5000万元以上的新房，签约均价161422元/㎡。其次是万潮玖序，今年1-5月成交了7套总价5000万元以上的新房，签约均价127865元/㎡。

此外，去年9月领证的杭州鸽盘豪宅——西子御园，今年也成交了一套393㎡的排屋，成交均价高达212475元/㎡。

这个数据并非终点。

杭州“豪宅六小龙”中有四盘已开盘，更多的房源仍在陆续签约中。比如，栖湖云庄4-5月领出了所有房源的预售证，目前网签进程仅过半。而尚未开盘的望天际、海潮玖序，预计最快6月进入市场，并且在总价段上又将上一个台阶。如望天际全盘起步总价就要3000万元，顶跃户型总价甚至将破亿元。

此外，杭州拿地已久的鸽盘豪宅，影响力也不容小觑。像西子御园近一半的房源尚未签约，象牙海岸、凤起潮鸣排屋等尚未领证。杭州总价3000万元以上、5000万元以上的新房成交阵营，还将进一步扩容。

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