近日，多家上市房企发布今年前7月销售业绩。

中国海外宏洋集团：前7月销售额220.73亿元，按年上升18.4%

8月6日，中国海外宏洋集团有限公司公告披露2026年7月未经审核营运数据。7月，中海宏洋系列公司实现合约销售额29.36亿元，合约销售面积24.79万平方米，分别按年上升44.0%及31.4%。2026年1至7月，该公司累计合约销售额220.73亿元，累计合约销售面积189.5万平方米，分别按年上升18.4%及14.1%。

2026年1月1日至7月31日，累计新增总楼面面积64.53万平方米，总土地成本26.2652亿元，权益楼面面积64.53万平方米，权益土地成本26.2652亿元。此外，2026年1月至7月，收购安徽省合肥市两个合作项目剩余股权，总代价约1.04亿元。

金地集团：前7月签约金额110.3亿元，同比下降44.10%

8月5日，金地集团发布公告。公告显示，2026年7月金地集团实现签约面积10.6万平方米，同比下降41.11%；实现签约金额15亿元，同比下降41.86%。累计来看，2026年1-7月金地集团累计实现签约面积78.1万平方米，同比下降45.54%；累计实现签约金额110.3亿元，同比下降44.10%。

正荣地产：前7个月累计合约销售金额约24.73亿元，同比减少8.44%

8月5日，正荣地产公布2026年7月，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币3.55亿元，同比增长5.65%;合约销售建筑面积约为18,729平方米，合约平均售价约为每平方米人民币19,000元。1-7月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币24.73亿元，同比减少8.44%;合约销售建筑面积约为155,394平方米及合约平均售价约为每平方米人民币15,900元。

时代中国控股：前7月合同销售金额20.32亿元，售规模同比下滑36.54%

8月4日，时代中国控股发布经营公告表示，公司今年1至7月累计合同销售金额20.32亿元，对应签约建筑面积20.28万平方米，销售规模同比下滑36.54%。7月单月，公司实现合同销售额2.01亿元，签约建筑面积1.59万平方米，同比降幅达39.46%。

碧桂园：前7月权益销售额165.1亿元，同比下降15.42%

8月4日，碧桂园公布2026年7月未经审核营运数据：单月归属股东权益合同销售金额约22.6亿元，销售面积约28万平方米。公司明确宣告，下半年为经营转段关键窗口期，主要任务将从保交付切换至“正常经营”。今年1-7月累计权益销售额165.1亿元，同比下降15.42%，跌幅较去年同期的16.62%略有收窄，但月均23.59亿元仍低于去年全年的27.5亿元。公司表示月度权益销售目标维持在20-30亿元区间。

自2021年行业下行以来，碧桂园权益销售额持续走弱，2023年全面转向保交付与债务重组。经过两年攻坚，2025年经营现金流首次转正（15.34亿元），净利润恢复盈利，但主要依赖债务重组收益，主业仍处亏损。保交付方面，2025年完成超17万套，未达20万套目标，该任务延续至2026年年中收官。

对碧桂园而言，当前挑战依然存在。碧桂园存量土地储备约9540万平方米，其中六成位于三四线城市，去化压力较大；同时仍有740亿元有息负债处于违约状态，新增诉讼及违约债务持续。公司提出“稳资债、稳发展”方针，强调需耐心等待市场从一二线向三四线传导修复，同时加快存量资产盘活，以实现现金流与利润的真正回正。

据中指研究院数据，今年1-7月前100家房企累计销售额约18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄0.6个百分点，连续五个月收窄。总体来看，目前已披露7月销售数据的房企，其销售金额普遍出现同比下滑，反映出市场整体仍处于调整与筑底阶段。整体而言，行业盈利回暖尚需时日。

封面新闻记者 黄益辉