办公选址、门店建设、仓储布局及财税合规……企业出海拓市场，往往需要解决一系列实际问题。9月8日，在成都市商务局指导下，由成都市对外开放合作促进中心与仲量联行联合主办的“植根全球，筑基中国：蓉品蓉企出海·海外空间拓局实战策略闭门会”在成都中国—欧洲中心举办。现场，企业结合出海过程中遇到的一系列实际问题分享出海的瓶颈，并寻找解决方案。

“不了解属地政策，习惯用国内思维开拓海外市场，这些被低估的挑战，给大家带来很多‘麻烦’。”吼堂老火锅招商负责人邓鹏说，“比如铺面资源、仓储资源等，国外新建房地产较少，铺面比较稀缺，而且仓储也很贵，也很难找，这些因素都影响了我们在海外的发展。”

吼堂老火锅招商负责人邓鹏的话，指向一个愈发清晰的趋势——随着企业正加速从“产品出海”迈向“深度本地化”，海外不动产已不再是简单的后勤保障，已然成为影响全球化成败的重要因素之一。

对许多企业而言，出海后第一笔高昂成本，往往是办公楼、物流仓库、工厂等不动产投入。活动现场，仲量联行中国区研究部总监姚耀深入解读了《中企出海不动产战略白皮书》。姚耀称，“调研显示，82%的受访企业认为海外选址充满挑战，常因海外不动产落地的复杂性，导致企业出海项目整体延期或预算超支。我们希望通过数据洞察和海外实际服务经验，帮助企业构建稳健、高效、可持续的全球化不动产战略体系，持续提升全球运营韧性与综合竞争力。”

仲量联行中国区项目与开发管理全球业务客户总监励娇以某知名茶饮品牌为例，分享了如何通过标准化的管理体系，驾驭不同市场差异化的落地过程，实现海外门店的快速扩张与品牌标准统一。仲量联行华北区产业与物流服务部总监高云鹏聚焦欧洲仓储租赁实操，介绍了欧洲仓储租赁市场的行业惯例、信用评估、合规要求及跨文化沟通等出海企业关注的问题。

因多年来深耕海外市场，纽酷国际物流（成都）有限公司销售负责人龙智洪养成了密切关注海外政策变化的习惯。

“目标市场一些政策变化，会直接影响出海企业的成本控制，甚至带来新的风险，要注意关注有关变化。当然，企业还要慎重选择平台和渠道。”龙智洪说，纽酷国际物流重点布局欧洲、美加墨等市场，在成都设立子公司，希望服务女鞋、家具等优势产业的跨境出海企业。“像今天这样的对接很有意义，能够帮助我们高效对接各类资源，为企业提供选品、出海方案等全流程服务支撑。”

此外，财务和税务合规也是企业出海的重大挑战。

有22年财税实战经验的专家张倩楠带来题为“中企出海的财税‘隐形战场’”的分享，她指出，“很多企业出海，并不是输在产品、渠道或供应链，而是在真正开始运营之前，就已经埋下了架构、资金、财税的隐患而不知晓。出海的财税规划绝不是为了追求某国的最低税率，而是要让企业在进入、实施运营、扩张和退出的整个生命周期里都跑得通、算得过账，并为未来变化留下足够的空间。”

活动现场，仲量联行加入“开放成都”合作伙伴计划。仲量联行华西区董事总经理佟恩直言，“成都市对外开放合作促进中心搭建的这一平台，能够高效链接资源、打破信息壁垒，仲量联行期待以此为契机，更好地助力成都企业走向世界。”

成都市对外开放合作促进中心相关负责人表示，下一步将依托“开放成都”合作伙伴计划，联动仲量联行等国际服务商资源，持续做好出海服务保障，助力企业“‘川’越山海、从‘蓉’出发”。

红星新闻记者 彭惊

编辑 潘莉