▲图据图虫创意

《通知》首先就明确了租赁住房租住标准，应以原始设计的房间为最小出租单位，不得隔断室内空间出租，不得按床位出租；起居室（厅）不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、过道、地下室、储藏室、车库以及其他非居住空间，不得单独出租用于居住。

租住人数和面积方面，租赁住房单间租住人数不得超过2人，且单间人均租住使用面积不得低于4.5平方米，有法定赡养、抚养、扶养义务关系以及医疗护理等特殊情况的除外。

同时，《通知》也对出租人提出要求：出租住房不得违反租住标准，需按规定办理住房租赁合同备案、如实登记承租人及实际居住人信息。出租房间达到5间以上或者出租住房居住使用人达到10人以上的，应当建立管理制度，建立信息登记簿或者登记系统，相关登记信息按规定向所在地公安派出所或者居（村）民委员会申报。住房租赁企业出租住房适用出租人相关规定。

房地产经纪机构不得发布违反租赁住房租住标准的房源信息，不得为不符合标准的住房提供经纪服务。

互联网平台应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息，知道或者应当知道信息发布者发布的房源信息不符合标准的，应当依法采取删除相关信息等必要措施，保存相关记录，并向住建行政主管部门和网信部门报告。

红星新闻记者 闫宇恒

编辑 潘莉