近年来，西双版纳傣族自治州立足自身优势，制定最美旅游城市十大提升行动、旅居西双版纳景洪新样板等规划方案，明确最美旅游城市和国内外知名旅居目的地目标定位，着力打造“来了不想走、走了还想来”的幸福康养旅居目的地。

记者10月16日走进地处景洪市主城区的绿城·春江明月小区，被优美的环境和浓厚的文化氛围所吸引。在这个以旅居为主要目标人群的小区里，业主食堂、图书馆、儿童乐园、中庭下沉式广场、无边溢水泳池、邻里茶缘茶艺空间、健身空间、艺术长廊、羽毛球场等40余个户内外主题空间区一应俱全。

“我们在开发项目时就将小区定义为有趣味的生活、有追求的空间、有人性的细节、有同好的社群、有价值的个体、有自觉的家庭的‘六有社区。’”小区的开发项目负责人介绍说，目前整个项目已成功售出商品房1313套，在售楼盘均为现房，100%实现实景交付。为打造“引领版纳高质量人居生活”品牌，小区还引入北大医疗、非遗赵氏正脊、静康堂、澜之堂理疗馆等业态为老龄业主提供专业服务。并建立起太极、合唱、走秀、形体等16个社群，营造社区和业主之间、业主与业主之间的共创链接，共建、共治、共享“春江明月式生活”。

“下楼就是健身房、游泳池、乒乓球室、图书馆等丰富的生活空间，小区除了配套设施非常丰富外，每周都举办明月市集，还有丰富的社群活动，旅居生活品质非常高。”来自北京的旅居业主王先生对记者说，他在这个小区购买了两套房子，一套自住，另一套租出去后，每年都有可观的收益。

据悉，目前已购房入住该小区的业主，置业目的大多是养老，其次是度假及投资。主要来自北京、上海、杭州、成都、河北和东三省，长久定居的也不乏退休院士、海外投资家、大学教授等高知人群。

“近年来，我们一直牢固树立‘品质为王’理念，定期分析市场形势，推动住房供给从‘有没有’向‘好不好’转变。”西双版纳州住建局相关负责人介绍，通过细化落实基础型、提升型、完善型旅居康养小区高标准建设三级标准体系，以开发出的候鸟型、疗养型、雨林型等特色产品，能够满足多样化旅居需求。这类在设计、建设、运营及服务全生命周期均践行“好房子”理念的旅居地产，由于配套设施齐全，便民服务措施到位，现房均价保持在1万元/㎡以上，主力户型月租金2000—3000元，优质房源市场认可度一直持续攀升。

据介绍，随着旅居建设的进度加快，景洪市通过细化景洪市康养小区建设、“和和美美一家人”多民族群众互嵌式社区建设、旅游民宿经营管理等政策措施，多点发力推动旅居产业的发展。

晟欣地产公司在雨林华庭项目建设中，将企业发展融入区域经济大局，通过“建设-运营-服务”全链条创造就业岗位，带动本地居民就业，激活配套服务业发展。积极参与“最美旅游城市提升行动”，探索“企业+社区+居民”合作模式，助力基础设施改造，形成良性经济循环。精准匹配全生命周期需求的康养旅居主题项目，不仅实现了“交房即交证”，还在小区内构建起了社区卫生站、业主餐厅、健身房、儿童游乐场、农庄田园等泛会所空间。打造“千田荟”社群平台，让住户通过茶会、徒步、瑜伽、书画、摄影等活动促进邻里关系，与当地推动的“候鸟社团”、构建“15分钟生活圈”的社区温度实现同频共振。

“在西双版纳的旅居生活，让我体验到了一种更健康、更丰盈的生命状态。”来自山西晋中的杨先生夫妇对记者说，他们退休后在雨林华庭一期购置了一套面积65平方米的住房，入住以来不仅对这里优美的环境十分满意，还享受到了专业的健康管理、中医理疗、养生膳食等全方位康养服务。

在加快城市硬件设施提档升级的同时，西双版纳还以“好服务”保障为支撑，不断丰富旅居服务新空间。坚持专班运作保障旅居产业健康发展，健全专项服务机制，推出“投资额不达25%的项目业主以不动产预告登记方式转让土地使用权”政策，有效盘活土地资源；推行投资项目审批“全流程跟踪”，建筑许可证办理时限压缩至6.79个工作日，1—7月实现房地产开发投资66.74亿元，同比增长15.5%；成交新建商品房13141套（同比增长2.3%）、销售面积100.41万平方米（同比增长4%），有力支撑全州房地产开发投资总量、商品房销售面积、销售总额3项指标位列全省第二，有效带动关联指标实现“样样好”。

据统计，西双版纳通过“线上”策划推出“交换冬天”康养旅居等特色品牌，线下组建政企联动工作组赴黑吉辽冀川等重点城市驻点开展宣传推介，开展“五天四夜免餐饮、住宿、景区门票‘购房游’体验”“现场缴纳1000元购房意向金抵扣1万元购房款”等促销活动，今年1—7月吸引了3974万人次“游景洪”、同比增长7.8%。目前新建住宅省外购房已成交8322套、面积达63.15万平方米。

云南日报-云新闻记者：戴振华 摄影报道

编辑：李兴文