钱江晚报

在消费升级与城市发展的浪潮中，大型商业体作为融合消费、社交、文化的综合载体，已然成为升级城市生态的重要引擎。尤其是成熟产品的迭代进阶，某种程度上更是城市生长温度与生活质感的直观映射，藏着一座城对美好生活的执着追求与情感沉淀。

11月28日，伴随着杭州第九座天街——龙湖杭州上城天街（后文简称：上城天街）的开业，这场跨越十六年的城市共生之约再添新章。

上城天街开放式街区

作为龙湖深耕杭州的全新力作，上城天街以“城东公园休闲生活中心”为定位，将在地文化肌理与现代消费需求深度融合，并以97%招商率、95%开业率、区域首店占比超80%的硬核开业表现，印证了龙湖天街品牌的市场号召力与对区域消费需求的精准洞察，为杭州城东商业注入强劲势能。

从聚焦消费场景到多元共生空间，从商业流量聚合到社群情感联结，天街的每一次迭代都是对城市生活需求的深度回应，也让我们看到商业与生活、流量与情感新的共生可能。

上城天街10米挑高观景平台

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产品迭代焕新体验进阶

构筑公园式商业标杆范本

一直以来，商业的产品迭代，都是基于对时代需求的精准捕捉——当效率优先的城市发展进入质感升级的新阶段，商场不再只是提供商品与服务的场所，更成为承载情绪价值、链接人与自然的生活容器。

位于杭州九堡丰收湖板块的上城天街，正是于快节奏城市肌理中长出的松弛感空间——项目紧邻中国直播电商及四季青产业区，承接海量产业人群的高频消费与社交需求；同时依托毗邻丰收湖公园的生态优势，创新性地将POD与TOD理念深度融合，既借助区域交通枢纽的辐射力实现高效客流导入，更以公园生态为基底，让商业空间与自然景观无缝衔接，打造“公园里的商场，商场里的公园”。

上城天街夜景

项目深度打磨空间场景，“丰收湖之眼”以10米挑高的跨层设计与全景玻璃幕墙，构筑成与自然对话的城市之窗，让聚餐社交成为沉浸式景观体验；一层首创的“茶话巷”，以半开放式市集空间串联50 +品牌，将创意餐饮、休闲市集与自然场景有机组合，把目的性消费转化为随心而行的松弛漫游。

上城天街窗外的丰收湖

另一方面，项目以全新的品牌组合，撑起区域的质感生活。项目汇集超270个优质品牌，包括盒马鲜生、星光嘉映影城、杭菁壹号健身等主力店覆盖日常所需；喵塘主、海底捞、巴奴、费大厨等共同形成餐饮矩阵，搭配星巴克、Manner等咖啡烘焙品牌，构筑公园畔的松弛社交场景；零售引入TOMMY HILFIGER、MLB、NIKE等品质品牌，以及BJHG、MR等线上主理人品牌，和华为、小米等共同补齐生活场景，实现全客层、全业态覆盖，让区域居民无需远行，就能享受与城市核心区同步的高品质消费体验。这种永远比市场快一步的意识，正是龙湖天街保持行业领跑的关键。

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场景闭环叠加情感沉淀

锻造不可替代的生活共同体

谈到好的商业，我们经常说一个词——不可替代。而当我们将不可替代进行详细拆解，会发现好的商业从不只是孤立的消费场域，而是能深度嵌入城市生活、形成独特生态的生活共同体。

在龙湖的16年耕耘中，这一不可替代性被反复验证。从空间布局来看，龙湖的每一座天街都不是单一的商业载体，而是以商业为核心，多业态协同共生的城市生活生态体——场景闭环解决生活便捷性，情感沉淀锁定用户忠诚度，双重维度让天街真正成为城市生活的核心枢纽。

紫荆天街夜景

以上城天街为例，项目周边无缝衔接龙湖住宅天瑄城、龙湖冠寓杭州九堡丰收湖店，形成“居住-消费-社交”的零距离生活圈：天瑄城的业主下楼即达商场，满足日常采购、亲子休闲、邻里社交的全场景需求；冠寓的年轻租客则能在工作之余，便捷享受美食、健身、观影等潮流体验，商业体与居住业态的深度绑定，让“生活在龙湖”成为可感知的舒适闭环。

而在杭州另一核心板块，金沙天街早已形成更成熟的生态矩阵——周边辐射滟澜山、御湖境等多个龙湖住宅社区，搭配全新亮相的欢肆街区，从高端住宅到青年公寓，从全业态综合体到主题商业街区，多航道协同覆盖不同客群的居住、消费、休闲需求，构建起“自成一派”的生活生态，而这种深度咬合的场景密度与生活适配性，让不同阶段、不同需求的人群都能在这里找到专属的生活解决方案。

更深厚的不可替代性，藏在龙湖与城市、与人的长期情感共生里。16 年间，龙湖天街的发展轨迹早已与无数杭州人的生活轨迹深度重合，沉淀下难以割裂的情感联结。“从学生时代攒钱逛金沙天街买第一双球鞋，到工作后在欢肆公寓租房，再到结婚后买下御湖境的房子，我的青春里全是龙湖的印记”，一位老业主的感慨道出了许多人的心声。

这种情感共鸣并非孤例：有人从滟澜山的业主，变成了金沙天街里文创店的主理人，“当初住进来是因为信任龙湖的品质，现在开店是相信天街的客流与运营，我的生活和事业都扎根在这里”；有品牌方从金沙天街的第一家店起步，一路跟随龙湖开到上城天街，“跟着龙湖做了10 年，看着天街从城东开到城市的各个区域，我们的客群也跟着沉淀下来，这种长期稳定的合作比单纯的商业利益更珍贵”；还有亲子家庭从孩子蹒跚学步时逛天街的儿童乐园，到孩子长大后去天街的影院看电影、去运动品牌买装备，“天街就像一个成长伙伴，见证了孩子的每一步变化”。

金沙天街毕业季

这些跨越时间的情感沉淀，让龙湖天街超越了单纯商业体的属性，成为承载生活记忆、链接人际温情的“城市熟邻”。

当商业不再只是买卖，而是变成你中有我、我中有你的共生关系；当空间闭环之上叠加情感闭环，这种双重壁垒便构成了龙湖天街最核心的不可替代性——不再是可以被简单复制的商业模式，而是扎根城市土壤、沉淀人心温度的生活生态，这也是其能成为城市不可或缺的生活符号的关键所在。

上城天街跨层观景平台

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从1到9势能迭生

共绘浙里共生新蓝图

上城天街的开业，不仅是龙湖在杭州落下的第9座天街地标，更是其深耕浙江16 年的又一里程碑——从城东到遍布杭城，从探索潜力板块到塑造板块价值，9座天街如同城市发展的能量锚点，串联起杭州商业的黄金脉络，更印证了龙湖与城共生的长期主义战略。

这座革新区域消费生态的全新力作，既填补了九堡-丰收湖板块高品质大型商业的空白，更借助未来地铁 18 号线的交通红利，将成为链接九堡、乔司、钱塘智慧城等产业集群的商业枢纽，进一步激活城东乃至杭州全域的商业活力。

16年间，龙湖从单一项目到 14 座天街（含规划）的全域覆盖，从商业单一航道到多业态协同，早已超越了商业开发者的身份，成为深度参与城市建设、推动生活品质升级的城市共建者。在杭州，天街的每一次落子都精准契合城市发展规划：金沙天街赋能钱塘新区产城融合，滨江天街补位区域高新产业集群与高端居住需求，上城天街激活城东产业区消费潜力……每一座天街都既是区域商业的升级引擎，也是城市功能的补充完善。这种精准布局+产品迭 +生态协同的成熟模式，不仅让龙湖稳固了杭州商业市场的引领地位，更沉淀为可复制、可升级的核心能力，为向浙江全省拓展奠定了坚实基础。

滨江天街夜景

从1到9，从单一商业到城市共生生态，龙湖用 16 年时间证明：真正的城市势能，源于对城市发展的深刻洞察，对生活需求的持续回应，对长期价值的坚定坚守。未来，龙湖将继续以天街为载体，作为推动城市高质量发展的重要力量，书写更多商业赋能城市、生活成就美好的新篇章。

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