近日，威海经开区迪沙药业集团养老院项目正式启动更新改造程序。该项目通过对原有工业厂房进行功能调整与装饰装修，盘活闲置资源，打造中高端养老服务机构，成为经开区推动工业项目转型更新、促进城市精致发展的生动实践。

“我们原计划将旧厂房改造为养老院，但因规划限制一度推进困难。”迪沙药业项目负责人表示。作为区内生物制药龙头企业，迪沙药业因厂区搬迁导致老工业园区内1万多平方米办公楼长期闲置，如何高效盘活这一资产，成为企业关注的焦点。

了解到企业诉求后，经开区行政审批服务局主动对接，派出“项目管家”团队上门服务。经综合研判，项目被纳入建筑装饰装修审批“一件事”流程，按照“既有建筑使用功能调整”类装饰装修工程予以办理，为项目重启打通了关键路径。

据区行政审批服务局相关负责人介绍，在此模式下，建设单位可向规划主管部门提出使用功能调整申请，阐明改造必要性、可行性及具体内容。规划部门会同相关行业主管部门及属地街道联合审核，出具审查意见后，即可依新业态办理施工图审查、施工许可等后续手续，实现流程集成、高效审批。

今年以来，经开区已通过“一件事”审批路径办理3个同类项目，逐步畅通了既有建筑功能优化的政策通道，不仅有效帮助企业盘活存量资产，也显著节约了改造成本与时间。

下一步，经开区将继续深化工程建设项目审批“一件事”改革，推动政策落地见效，进一步提升服务效能，持续激发存量建筑资源活力，为城市有机更新和经济社会高质量发展注入新动力。

（通讯员 王旭鹏）