绍兴房价四连跌，绍兴人均住房面积超过50平，绍兴楼市分析第38期

转自：有事问彭叔

绍兴房价四连跌，绍兴楼市还是没能热起来，现在绍兴房价还是以下跌为主。

绍兴楼市的人均住房面积太大了，而且自有住房的比例也太高了。在之前的2020年第七次人口普查的数据显示，绍兴的人均住房面积达到了52.33平，也就是一个三口之间，住房面积就超过了150平以上。

从这个数据也能看出来，绍兴楼市根本不缺房。绍兴楼市不缺房子，绍兴楼市的新房供应量又那么大。去年的时候绍兴楼市靠着炒作杭州和绍兴的地铁概念，硬是把柯桥那边的房价给炒到3万多，结果现在都跌了。

绍兴楼市的产业是有，但是绍兴产业很多都是依赖于外贸以及国内内循环，如果说外贸降温，内循环受阻，绍兴的楼市的这些小老板压力也就会很大的。

绍兴楼市对杭州楼市的依赖性也比较大，如果说杭州楼市都不热的话， 那么靠近杭州的柯桥， 还能有什么炒作的点呢。

绍兴楼市的产业无法支撑起当下绍兴房价。绍兴现在的平均房价虽然跌破了18000元，但是彭叔认为绍兴房价还有下跌的空间。